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學會了這些 你就是驗房專家

2016-08-30 18:00 來源: 裝修保障網 作者:小丹子 閱讀(

  冬季氣候寒冷干燥,該怎么驗房呢?收房有哪些需要特別注意的地方?怎樣順利拿到讓自己放心的房子?小編帶大家聽聽驗房專家的話,學會了這些你就是驗房專家,趕緊來跟著專家學學吧。

驗房

  一、驗房專家驗雨后墻壁

  不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題,新房墻壁滲水之類的事時有發生,嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。所以是在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是是否有裂紋。

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  二、驗房專家驗水電是否正常

  首先是驗一下房屋的水電是否通了。一般來說,多數的水管、電線后期都要更換,所以有時候這些內容倒不是關鍵的,但如果您不打算更換水管、電線的話,那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線,除了看看是否通電外,主要是看電線是否符合標準、電線的截面面積是否符合要求。

  【小編提醒】一般來說,家里的電線不應低于2.5平方毫米,空調線更應達到4平方毫米,否則使用空調時,容易過熱變軟。

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  三、驗房專家驗廚衛防水是否滲漏

  如果開發商已經做了防水處理,收房后裝修前就需要檢驗下防水質量,如果裝修完再發現漏水,那么維護工程就大了。

  【驗收方法】用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口,拿一膠袋罩著排污或排水口并捆實,然后在廚房、衛生間地面上放水,水高約2cm。約好樓下的業主在24小時后查看其家廚衛的天花板是否有滲水。

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  四、驗房專家驗排污管道是否順暢

  驗收時,預先拿一個盛水的器具,向廚衛、陽臺之類的排污口倒水,看看水是不是順利流走。因為工程施工時,有些工人會把一些水泥渣倒進排水管,如果這些水泥較黏的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。還有一種情況,就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

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  五、驗房專家驗室內地平是否有誤差

  驗地平就是測量一下離門口遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。

  【驗收方法】去五金店買一條小的透明水管,長度約20m,然后注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志,把水管水位調至這個標志高度并固定;然后把水管另一端移至離門口遠的室內,看水管在該處的高度,再做一個標志,測量這個標志的離地高度,兩個高度差就是房屋的水平差。

  【小編提醒】一般差異在2cm左右是正常的,3cm在可接受范疇,如果超出就得注意了。

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  六、驗房專家驗層高是否達標

  驗層高很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,應測量戶內的多處地方。

  【小編提醒】一般來說,2.65米左右是可接受的范圍,如果低于2.6米,那么房屋會顯得壓抑。

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  七、驗房專家驗窗和陽臺門是否密封

  窗的密封性驗收麻煩,只有在大雨天才能試出好壞,但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看門內外的水平差度,如果陽臺的水平與室內的水平一樣的話,就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

  總結:以上就是年底驗房要注意的7大方面了,看完這些,咱也是驗房專家了。趕緊收藏起來,分享給其他小伙伴,讓他們也學習下吧。

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