日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

驗收新房注意事項 不看后悔

2016-11-30 09:54 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:香香 閱讀(


  買了房子的人的心在裝修完之前都不能有所放松,買房之后需要收房驗房,那么,大家對于驗收新房有多少了解呢?小編給大家講講驗收新房的相關(guān)內(nèi)容,下面和小編一起去了解一下詳情吧。

驗收新房

  一、書面驗收新房

  1、“兩書”—《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》,這是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》中要求的,現(xiàn)在驗收新房時開發(fā)商都應(yīng)提供。

  2、開發(fā)商已取得認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數(shù)據(jù),看是否與購房合同中約定的有出入,以便盡早使問題獲得解決。

  3、如果合同約定提供竣工驗收備案表是交房條件的話,應(yīng)要求開發(fā)商提供;如果沒有這樣約定的話,驗收新房時就要求開發(fā)商出示與約定交房條件相應(yīng)的文件資料。

  二、現(xiàn)場驗收新房

  驗收新房攜帶:榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩

  1.驗收新房看所交付的房屋是否是您所購買的房屋,其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符;

  2.驗收新房看房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;

  3.驗收新房看水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位;

  4.驗收新房看其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符,均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載,將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。

  凡竣工房屋,一般須做到“五通一平”,也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。

  高層住宅樓生活供水系統(tǒng),必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯,必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng),必須經(jīng)消防部門檢驗合格。

  三、驗收新房出現(xiàn)問題注意取證

  驗收新房前一定要調(diào)整好心態(tài),房子如果發(fā)現(xiàn)問題,要注意取證和整理證據(jù)。首先確定是否屬于開發(fā)商保修范圍內(nèi),如果屬于,直接要求開發(fā)商負責(zé)維修。如果遇到不負責(zé)任的開發(fā)商,買房者要注意保留證據(jù),然后向有關(guān)部門投訴和起訴開發(fā)商,通過合理合法的手段保護自己的合法權(quán)益。

  業(yè)內(nèi)人士提醒,業(yè)主應(yīng)在驗收新房時理性地區(qū)分房子的問題究竟是“一般問題”還是“質(zhì)量不達標”,如果只是建筑上的一般問題,應(yīng)該與開發(fā)商溝通,讓其責(zé)令工程部門整改和修復(fù)。若業(yè)主懷疑是房屋的主體質(zhì)量,就需要向政府相關(guān)管理部門查詢該房是否經(jīng)驗收合格。而從行政手續(xù)講,商品房項目拿到《竣工驗收備案表》?等一系列文件之后,就意味著具備了交房條件,自然也證明了房屋的質(zhì)量是合格的,不存在工程質(zhì)量不達標的問題。

  以上關(guān)于驗收新房的相關(guān)知識小編就介紹到這里了,大家對驗收新房是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。


聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。
2024-12-25 15:22:42 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}