買了新房之后不能立馬簽了收房合同開始裝修,在裝修之前需要對房子進行一個驗收,那么,大家對于房屋驗收有多少了解呢?裝修網小編給大家講講房屋驗收的注意事項,下面和小編一起去了解一下詳情吧。
1)房屋驗收詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險大)
由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。
2)房屋驗收檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
房屋驗收特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。
3)房屋驗收仔細檢查地面,仔細檢查地面有無空殼開裂情況
如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。
4)房屋驗收檢查水電煤暢通情況和能否正常使用
大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二、來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5)房屋驗收下水情況
先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。
做好這些后,確認沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。
6)房屋驗收地面下水情況
在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表數字,記錄下來,同時要記錄電表數字。
7)房屋驗收核對買賣合同上注明的設施核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符
8)房屋驗收測量一下樓宇的層高
用5米卷尺即可,采樣數據來源地點與具體數據,把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
總結:以上關于房屋驗收的知識,小編就介紹到這里了,大家對房屋驗收是不是有了更加深刻的了解呢?希望這篇文章可以幫助到大家。