在上一期的【一文道盡家居設(shè)計測量"事"】一文中給大家講解了"為什么要量房"、“怎么量房”“量房過程中我們該跟設(shè)計師交流些什么”以及“如何看懂設(shè)計圖”等等的內(nèi)容,這是我們跟裝修的步,還沒有看過的點擊紅字進入了解。接下來我們承接上期的內(nèi)容,設(shè)計中必然涉及到預算、用錢等方面的事情,所以本期的【家居設(shè)計測量下】,將重點給大家講解一下做預算以及如何在裝修上省錢等兩方面的內(nèi)容,可能文章中涉及的篇幅略長,大家得花點時間去閱讀!
【省錢裝修】家居裝修預算&省錢一把抓 要想做好全靠它?
進入的正文,在正式講解做預算之外,小編要先給大家講講,裝修之前我們?yōu)槭裁匆鲱A算,有什么好處:
裝修為什么要做預算?實際上,做好預算表不僅對于家裝有著重要的意義,還能夠?qū)x擇產(chǎn)品的時候起到指導作用。同時,不同裝修風格所需要的費用也大不相同,比如奢華的歐式和極簡的北歐,又或者美式田園或者新中式等等,再或者衛(wèi)生間的衛(wèi)浴潔具選哪個品牌、什么價位,或者是廚房的煙機灶具有什么要求,都能規(guī)劃出來,不用的預算能夠直接決定你的裝修風格和裝修材料所選擇的品牌。還能夠幫助你花少的錢得到想要的結(jié)果,為自己節(jié)約成本。
在裝修的時候,我們需要設(shè)計出裝修效果圖,這樣的效果更好一些,看起來也簡單明了。通過這張圖,你能夠清楚地知道自己家里的每一個位置未來將會是什么樣,擺放哪些東西。這對于裝修其實很重要的,因為通過效果圖你就能看到你未來的家的模樣,就能夠避免一些你不喜歡的風格或者裝修設(shè)計的元素。如果覺得哪里有問題,也能解釋修改,之后再進行施工,總比裝出來不喜歡再修改要好得多。
看看別人做的家裝預算表,精細到一個螺絲、一個折頁,這樣才能夠保證不出現(xiàn)大的出入,也能夠知道自己更需要購買什么東西,對于如何選擇材質(zhì)、尺寸規(guī)格都有更好的引導作用。因此,小編建議大家還是要做出來精細的預算表,同時請專業(yè)的師傅做出效果圖,這樣之后的裝修就非常方便。
當然,做好預算表之后就要開始選購和施工了,大家一定不要忘記在
購買的時候參考預算表,不要到了建材市場,隨心所欲地購買,當然土豪除外。比如說衛(wèi)浴潔具用品要根據(jù)自己家空間來選擇,而客廳的軟裝用品則需要考慮整體風格的協(xié)調(diào)性等等。總之,裝修是個麻煩事兒,大家在裝修的時候一定要謹慎再謹慎,才能得到想要的結(jié)果。
裝修怎么做預算——裝修中常見的三種裝修方式
半包:又名輕工輔料,是指介于清包和全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,其他一些輔料有施工隊來安排,如沙子、釘子、水泥等。
全包:從設(shè)計到施工全部由裝修公司負責,業(yè)主只在預算審核和設(shè)計方案、還有工程驗收中參與。
清包:也叫包清工,是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。
裝修怎么做預算——靠譜“6步驟”
1、設(shè)定自己的預算范圍。誰都想把家裝修的好一些,但是無奈的是,荷包不夠鼓,因此,在有限的財力下,將裝修發(fā)揮到才是成功的裝修,比如哪些是該花錢的地方,哪些是不必要浪費的,然后將想要的裝修風格告訴設(shè)計師。這樣,設(shè)計師就不能牽著你的鼻子走,將設(shè)計圖紙描述得龍飛鳳舞,事實上卻是打開了你錢袋的缺口。
2、學會看報價表【對于怎么看報價表,如果不是太了解的話,可以進入此文進行了解“裝修預算報價表都包括什么”】。看報價表主要的就是看各項的單價,由于有些公司可能會將某項工程故意報少尺寸或者漏報,將總價壓低來吸引顧客,因此只有看單價,并且將費錢的幾個大項目進行比較,才能看清各家裝修公司的報價。
3、審核圖紙是否準確。在審核預算前,應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價的基礎(chǔ),因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
4、工程項目是否齊全。要核定預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續(xù),要增加意料之外的一筆開支。
5、計量單位影響裝修預算結(jié)果。在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長米,有的用平方米。這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用延長米計算的家具是有高度限制的。
6、做工程項目預算表。按照你的戶型圖,劃分好功能區(qū),列出每個功能區(qū)需要裝修的項目。在詳細列出子項目的時候,可以根據(jù)空間從上而下來依次列出。比如廚房部分,有吊頂、燈具、櫥柜、電器等等。
裝修怎么做預算——如何學會預估裝修預算呢
參考本年度的,別人家裝修出來的報價,是較為穩(wěn)妥的一種辦法,下面列舉了一些2019一些裝修項目的預算報價【120平左右的房子裝修預算】,參考一下唄:
一、廚房
二、客衛(wèi)生間
三、主衛(wèi)生間
四、客廳、餐廳、玄關(guān)、陽臺
五、主臥室
六、次臥
七、書房
八、五金件工程
九、水電改造工程
十、其他工程
十一、其他工程參考價
裝修怎么做預算——預算過程,裝修公司給業(yè)主的“坑”
陷阱1 缺項漏項常見
為了壓低預算價格,裝修公司在預算單上可能有意或者無意地漏報一些必要的施工項目,如果業(yè)主沒有審核出來,簽訂了合同,到實際施工中就會被告知要另外收費,常見的缺項漏項項目有防水工程、封管道、龍骨防火處理等。一般讀者很難從密密麻麻的預算中挑出所缺少的項目條款,編輯還是建議各位讀者請一位靠譜的獨立監(jiān)理幫忙審一審預算。不過編輯提醒大家,裝修預算和實際施工的相差幅度在±5%,是屬于合理的范圍,但水電不能計算在內(nèi)。
陷阱2 工程量虛報,單價低總價高
家居裝飾工程預算書應(yīng)該具有的內(nèi)容:工程項目名稱、工程數(shù)量、數(shù)量單位、項目單價與總價、施工工藝、工程用料說明、工程量計算方法。有些裝修公司會將預算中的單價降低,聲稱價格要低于市場上的同類公司,不少讀者對材料單價比較敏感,卻忽視了項目的實際工程量,因此看似單價低,但是工程量上標注比實際高,我們先來看一個公式:
分項價=數(shù)量*單價
總造價:各分項價相加
雖然從單價上是比較低的,將工程量及材料使用量加上去,總價就高了,并且增加的工程量不僅牽涉到材料費用,人工、輔材等將一并計入。
舉個例子吧
王工曾經(jīng)為一個讀者審預算,130㎡的房子,裝修公司開出電話網(wǎng)絡(luò)線的工程量是150米,這足以繞房子整整一周有余,而實際使用只有100m有余,但是因隱蔽工程的結(jié)算不及時,只能說多少算多少了。規(guī)避這類陷阱的方法,就是按時結(jié)算,尤其是隱蔽工程的結(jié)算。
陷阱3 一項多拆,單價低總價高:
許多讀者認為,項目拆解得越詳細越好,但是過細的項目未見得是好事,有可能是一項多拆!什么是一拆多呢?拿衛(wèi)生間貼磚舉例,一般磚的規(guī)格在200-600之間,上海這邊人工費報價在60-75元/m2(提醒:磚的規(guī)格和鋪貼方式等因素會影響報價),但是有的公司僅僅貼磚一項就拆分成抹灰、拉毛、鋪貼、界面劑等多個小項,每個小項單看價格都很低,但是整體加起來卻遠超原來的整體報價。編輯提醒,要求裝修公司別亂細化,就按行業(yè)標準走!要判斷材價格和人工費用是否合理。這就需要多了解材料市場和裝修行情,以此為參考,基本可以估算出大致的價格。
陷阱4 不懂輔料明細,項目重復收費:
項目重復收費也是比較常見的的貓膩,而這個陷阱往往是因為對項目所用的輔料不清楚,大部分業(yè)主自己跑市場,對主材研究比較詳細,對輔料的類別和價格就不清楚了,個別裝修公司就在此做文章。以石膏板吊頂為例,若輔料價格填寫得是180元/㎡,是包含了輕鋼龍骨,螺絲,防銹漆,防火漆,石膏板,木板或者歐松板,還有粘黏面膠等所有材料的價格,而之后的預算又將吊頂?shù)妮o料木龍骨刷防火涂料單列,在價格上重復收取費用。
一份合格、合理的裝修報價單應(yīng)含有:詳細的裝修項目名稱;明確計算單位;清晰的工藝標準、材料品種、等級等方面的說明;明確的工程驗收標準。看裝修報價單必須遵守的原則:確認所有須裝修的項目面積、單價、材料品種、規(guī)格、檔次、工藝與驗收標準。
陷阱5 虛構(gòu)項目、過時工藝要注意甄別
不少初次裝修的讀者,對裝修的項目及流程都很陌生,部分裝修公司會還采用虛構(gòu)工程項目的方式來增加收益。比如項目中的雜支費、列項打包計算的收費等,屬于無中生有。還有一些裝修公司在做預算時,故意把一些已經(jīng)淘汰的工藝或者做法寫進預算中去,在施工過程中,業(yè)主就會發(fā)現(xiàn)效果很差,想要修改,一改就要加錢。裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,裝飾裝修中的費用應(yīng)該包括:設(shè)計費、主材費、輔助材料費、人工費、管理費和稅金。特別注意:千萬不要被報價吸引;也不要被高報價后大打折扣、讓利所吸引;注意該報價單的完整性。
陷阱6 故意混淆產(chǎn)品信息,模糊價格
在預算單中,所用的材料品牌、型號以及用量、單價都需要標識清楚,如果預算單中有不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等,就要小心陷阱了,且不說,不同品牌的材料價格、品質(zhì)想去甚遠,即使是同一品牌的產(chǎn)品,也分高端、低端,價格相差甚遠。以油漆為例,從幾十元到幾百元的價格,不同的產(chǎn)品型號差價有五六倍之多。裝修公司往往會承諾,他們使用的產(chǎn)品都是大品牌的好產(chǎn)品,這樣的話可信度又有多少?至于各種材料的單價,先列清材料清單,然后跑建材市場或者上網(wǎng)上搜,標定每樣材料的大概價格,這樣就不怕裝修公司在材料上做手腳了,在此提醒各位讀者,一定不要怕麻煩,至少要跑三家建材市場,基本上跑三家建材市場業(yè)主就能了解材料的大致價格。
上面用來較長的篇幅介紹了裝修做預算的那些事,接下來的下半部分就來講講裝修省錢的那些事情:
裝修怎么省錢——裝修中哪些項目是不可以省錢的
1、 水電
裝修水電工程屬于隱蔽工程,電線要選質(zhì)量好一點的阻燃電線,另外要拉一條空調(diào)和浴霸4平方專線,這樣后期使用大功率電器,才不容易出現(xiàn)跳閘的情況。水管也要選知名品牌的,免得后期出現(xiàn)漏水的問題。
2、插座
家里的插座電位要提前規(guī)劃好,不要省電位的錢,比如廚房電位要留夠,客廳沙發(fā)旁邊也要預留電位,房間里面要裝雙控開關(guān),不然晚上關(guān)燈開燈都很不方便。插座開關(guān)出預留長一點的線頭,防止以后以后線接頭故障要重新駁接時長度不夠。
3、龍頭
家里的龍頭使用頻率很高,要選一個好用的,龍頭帶起泡器,出水力度柔軟,不會打得手刺痛,重要的是要看龍頭使用的材質(zhì)、鍍層及閥芯,避免重金屬超標,所以選擇大品牌的龍頭,可以使用很多年。
4、 防水
衛(wèi)生間防水是重中之重,在裝修的時候,不要省防水涂料的錢,一般建議衛(wèi)生間地面用柔韌型的防水涂料,墻面用通用型防水涂料,建議刷3-4遍防水,涂料要刷到墻面1800mm高度,然后進行48小時蓄水試驗,沒有發(fā)現(xiàn)什么漏水情況,才驗收。
5、定制家具
家里定制家具要多做一些柜子,比如餐邊柜也是很重要的,如果你不想你家里的餐桌上堆滿各種雜物,熱水壺、杯子、茶葉等都放在餐桌上的話,建議還是定制一個餐邊柜,可以增加很多收納空間。
6、鋁合金窗
鋁合金窗這些裝上去,再更換就很麻煩了,所以裝修的時候要舍得本錢,建議裝斷橋鋁鋁合金窗,這種可以起到隔音隔熱的效果,另外裝窗的時候,窗戶的密封膠必須做好,外墻的主要滲水點就是密封膠的位置。
7、冷熱水管
家里的熱水管要鋪,不要省這個錢,不然冬天在廚房洗菜,沒有熱水,手很冰冷的,衛(wèi)生間的浴室柜沒有熱水,冬天早上起床刷牙洗臉也會冷得哆嗦的,所以這個熱水管的錢不能省,太影響生活的舒適度了。
8、陽臺推拉門的錢不能省
陽臺和客廳或者是臥室之間的推拉門要裝,門選玻璃的也是為了保證陽臺進來的采光,有的人為了省錢不裝這個,在北方的風沙天氣通風透氣沙發(fā)上都能有一層土,厚度也不要省,選1.6以上的,扛風扛重,太薄了容易出事故。
9、裝修工人的工錢
對于工人的工錢,我們一定不要和工人討價還價,首先裝修工人是非常的辛苦,我們不能用金錢來橫量他們的工作,還有就是如果你和裝修工人討價還價鬧得不愉快,那么他們也不會給你好好裝修,的效果也會不盡人意的。
裝修怎么省錢——裝修哪些項目可以省錢
首先從門開始說起,放戶門是開發(fā)商給配好的,那是乙級防火門,很多人在裝修的時候會把門給換掉,換成防盜門,好點的防盜門也要二千多,其實工程門的質(zhì)量也是不差的,就是鎖的質(zhì)量不夠好,如果為了省錢,我們只要花個幾百塊把鎖換了就行。
如果家里天花板梁少可以考慮不吊頂,一般100個平方請木工師傅吊頂,人工加材費算下來要3到5千塊,像這種吊頂過了幾年容易裂開來,如果選擇不吊頂這樣又能省個幾千塊。
買燈可以不用買太上的,像水晶燈這種就可以考慮不買,華而貴,又不好打理衛(wèi)生,配件壞了換起來也貴
沒錢就不要請設(shè)計師了,自己多看些別人裝好的案例,或者網(wǎng)上多看看別人的,也可以添加裝修公司的微信號,里面有很多裝修方面的知識,這樣下來把設(shè)計費又給省下了
為了能夠先住上新房子,在家具上可以節(jié)約點,不要買太好的,家具一般用了幾年也就舊掉了,到時候有錢再買過好的,而且家具舊了要更換也更容易,對房子也不會有影響,不過小編見意在水電,磁磚這些硬裝方面別去省,一但要翻修會非常麻煩,到時候花的錢反而會更多。
窗簾也可以先省著,不需要太好的,只要不影響使用就行,房子就像搭積木一樣重要環(huán)節(jié)必須要做好,不那么重要的地方可以慢慢來,一點一點來完善
衛(wèi)生間的浴室柜也可以不需要買實木的,實木的價錢又高,而且沒做好干燥壞得更快,其實PVC材質(zhì)的就很不錯呀
如果你家的衛(wèi)生間小,想做干濕分離又太擠,其實也可以考慮買浴簾,反正浴簾又便宜,而且花色又很多,可以挑個自己喜歡的,這個可以在網(wǎng)上購買,壞了舊了重新?lián)Q過新的也不要多少錢,一樣能做到干濕分離的效果
裝修怎么省錢——常見的裝修黑幕
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“曝光裝修陷阱和裝修問題”
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