換一換

二套房首付比例和利率是多少

2013-12-09 09:55 來源：裝修保障網作者：黃宇鋒閱讀（）

　　二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的期付款，二套房的購買要是購房人家庭是根據當地的房地產管理部門依據房屋登記信息說給出的真實有效的房屋總面積為準，在購房人居住需要的面積超過的實際住房的面積時符合購買二套房的標準。

　　根據的房貸政策的調整，在的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的六成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍，這無疑給想要購買二套房的朋友們增加了購買難度。

　　在的房貸政策下，購置房屋的首付比例都做了很大的變動，在對于購買新房的情況下，如果是首套房，面積在144平米以下的可以享受百分之20的首付，其余的情況為百分之30,購買二套房是需要交付百分之50的首付金額，而在對于購買三套房的情況下就是直接給予不貸的政策，需要全款購買。

　　在對于公積金貸款的首付比例，在對于購買二套房的家庭給予的是百分之60的的首付比例，貸款利率也會相對提，按照同期的基準利率的1.1倍執行，這對于公積金貸款購買二套房的購房者是一極大的挑戰。

　　二套房的首付比例的提高給很多人購房增加了難度，在北京公布的細則中，對于個人轉讓住房隔熱稅按照轉讓總金額的百分之20收取稅費，并且征收稅費的方式是按照個人所得稅征收的，在近的房貸政策出現后，北京的二套房比例也上調至七成，在近的一年中北京的房價上漲了整整百分之20,不論從什么角度來說購置二套房都將是困難的。

　　以上是裝修保障網為您介紹的二套房首付比例和利率是多少?希望對您有所幫助。

下一篇：10種裝修技巧讓空間變明亮>< 上一篇：為家具上油漆的工藝步驟及注意事項>

聲明：以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題，請作者在及時聯系本站，我們會盡快和您對接處理。