裝修之前要做好預(yù)算是必須的,如果裝修預(yù)算沒有做好的話,那么后期你家的費(fèi)用可能就超支了不少。裝修有半包、清包、全包,那半包裝修預(yù)算表包含哪些呢?下面我們一起來看看吧!
半包預(yù)算表一般有這幾項(xiàng):
1、工程項(xiàng)目名稱及標(biāo)號(hào)。比如裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、防盜門、水泥沙子膩?zhàn)樱约百徺I的數(shù)量,這里需要注意數(shù)量單位,比如包、桶、扇。
2、項(xiàng)目單價(jià)與總價(jià)。
3、施工工藝,如找平、鋪貼等。
4、施工用料。明確標(biāo)注所用材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等參數(shù)。
5、施工量的計(jì)算方法。比如要標(biāo)出乳膠漆、地磚等用量計(jì)算公式。
6、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
半包預(yù)算表比較復(fù)雜,其中這7項(xiàng)是容易出現(xiàn)增項(xiàng)的,一定要仔細(xì)看。
1、主材、輔料、人工費(fèi)
預(yù)算表都應(yīng)該標(biāo)清預(yù)算項(xiàng)目、工藝細(xì)則、材料種類和數(shù)量以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如果你家的裝修有特殊工藝,注意要問這些要不要額外收錢。比如膩?zhàn)又谐斯文佔(zhàn)印⑺ζ幔€有牛皮紙、打磨、鏟墻皮、找陰陽角等工藝,要分清是怎么算工錢的。
2、輔材小心貓膩
輔料是很多人都頭痛的,項(xiàng)目太多太繁雜,但是不管算錯(cuò)多少遍,這個(gè)也一定要核算清楚,知道主要輔材的品牌、價(jià)格、數(shù)量。因?yàn)槎嗨恪㈠e(cuò)算、漏算都是裝修公司的責(zé)任,要讓他們反復(fù)修改。
因?yàn)檩o材雖然單算沒多少,但是加在一塊也很多,不少裝修公司也以輔材為主要灰色收入。
3、委托裝修公司代買主材
要求裝修公司分類分項(xiàng)目地注明材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格,重要的是標(biāo)出檔次,這樣就知道自家用的材料好不好了。
4、泥木工程預(yù)算
這部分的項(xiàng)目較多,比較瑣碎,更要算清價(jià)格。比如木工定做鞋柜,要知道是按投影面積還是展開面積算錢,把所有的木材、五金、配件等都算一遍。
如果你家的櫥柜、衣柜用得很頻繁,強(qiáng)烈建議找大品牌做定制,很多大品牌的櫥柜價(jià)格很低,產(chǎn)品質(zhì)量有保障,更重要的是還有售后服務(wù)。
5、水電改造工程預(yù)算
對比普通工人,在做水路改造時(shí)找PPR水管廠家更劃算,價(jià)格便宜不說產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都能有保障,不管冷熱水管都用6分的熱水管,水壓大出水也大。
一般一廚一衛(wèi),包工包料也不過1K左右,一桌飯錢。一廚兩衛(wèi)不會(huì)超過2K。期間所用的材料做好明細(xì)分類,越詳細(xì)越好,這樣就不會(huì)讓裝修公司鉆空子做手腳。
水電工程屬于隱蔽工程,很多貓膩也都是在這一環(huán)節(jié)產(chǎn)生,水至清則無魚,合理的利潤可以姑息,如果太過分就需要力爭到底。節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí),不要忘記提醒裝修公司提供一份水電安裝的VCD,以備檢修更換。
6、材料搬運(yùn)費(fèi)用
選擇半包有很多主材都需要自己購買,在核算材料搬運(yùn)費(fèi)時(shí)就要問清楚裝修公司自己買的材料算不算在內(nèi)。
垃圾清理、室內(nèi)保潔都有標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)算表可能還會(huì)涉及到第三方監(jiān)理、空氣檢測環(huán)保檢測等等費(fèi)用,以上項(xiàng)目全都是由裝修公司提供的服務(wù),建議全部取消,自己去找專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)等對房屋進(jìn)行檢測。
有些裝修公司還會(huì)在預(yù)算表上標(biāo)上一條“不可預(yù)知的管理費(fèi)用”,問清楚,并且否決掉。這是純粹為增項(xiàng)準(zhǔn)備的“費(fèi)用”。
7、那些容易被貓膩的預(yù)算
要小心“按實(shí)際結(jié)算”,因?yàn)檫@意思就是多退少補(bǔ),要讓裝修公司給出整體預(yù)估,標(biāo)注可能超出的范圍,這樣結(jié)賬時(shí)才能有理有據(jù)。
付款也是個(gè)大問題,一般分為四個(gè)時(shí)間段:開工預(yù)付款30%、中期進(jìn)度款35%、后期進(jìn)度款30%、工程尾款5%,當(dāng)然比例是可以自行協(xié)商的。
不過要注意開工預(yù)付款不能給太多,因?yàn)檫€沒開工,這錢就跟白給了一樣,起不到監(jiān)督作用。多攥一點(diǎn)錢在自己手上,因?yàn)槟缅X的真的是大爺,別輕易把大爺?shù)奈恢米尳o裝修公司。
進(jìn)度款必須是每項(xiàng)工程完工后,并且驗(yàn)收合格沒有任何問題,再行支付。尾款的支付期限是裝修驗(yàn)收后0-3個(gè)月付清。
分清楚哪些是廠商免費(fèi)送貨安裝的,不要重復(fù)計(jì)算人工費(fèi)。裝修公司一般都不會(huì)把門窗自動(dòng)去掉,人工材料費(fèi)加起來也要1、2K。
以上這幾項(xiàng)如果你能把握好的話,那么一定能節(jié)省不少的錢。家里要選擇半包裝修的朋友,感覺多了解了解預(yù)算,給自己家節(jié)約費(fèi)用哦!
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