夏季越來越近，家裝市場進入了交房集中期。業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，家裝收尾工作瑣事較多，為避免日后出現(xiàn)問題，裝修收尾時有些細節(jié)千萬別忽略。

　　◆軟飾安裝 注意保護前期成品

　　“現(xiàn)在很多在建工程都已經(jīng)完成了十之八九，12月中下旬，就我手下幾十套工地要交付業(yè)主使用。”一位裝修公司的老板向記者介紹，臨近歲尾，不少裝修工人已經(jīng)進入了返鄉(xiāng)，除了少數(shù)跨年工程之外，將近有七八成左右的在建工程即將竣工驗收，交付業(yè)主使用。

　　“現(xiàn)在的收尾工作大多屬于軟裝飾的完善，例如燈飾、衛(wèi)浴安裝，地板、墻紙鋪裝，添置新家具等。”專業(yè)人士提醒業(yè)主，在后期軟裝飾的安裝過程中需要注意前期成品的保護。例如，家具入場時要避免硬物磕碰，墻面、地面、門等破損后不僅修補的效果比原裝時要差很多，還會影響業(yè)主喬遷新居的心情。

　　此外，工程收尾的同時，業(yè)主還要抓緊與物業(yè)聯(lián)系退還裝修保證金。值得一提的是，并不是所有業(yè)主都能順利拿回全額裝修保證金，這是因為如果裝修工程違反了物業(yè)方的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)有權(quán)扣除部分保證金。此時需要明確責任。因此，業(yè)內(nèi)人士建議，退還保證金與竣工驗收同時進行，趁施工方、業(yè)主、物業(yè)三方同時在場，便于明確責任。

　　◆留好剩余材料 以備修補之需

　　在工程收尾過程中不少業(yè)主會發(fā)現(xiàn)，工地上還有很多剩余的材料，例如瓷磚、地板、墻紙、乳膠漆等。面對這些余料，大部分業(yè)主可能會一丟了之，然而，此舉并不明智，業(yè)主還是把它們留下來以備修補。

　　有過裝修經(jīng)驗的市民賴先生就曾因為保留了幾塊地磚省去了不少麻煩。原來，他家客廳與餐廳交匯處的瓷磚在使用了一年半后出現(xiàn)了空鼓斷裂現(xiàn)象，因為家中備有余料，他請泥水工人很快就換上了新瓷磚。“要是沒有留下這幾塊磚，那就麻煩了。還要去原來的瓷磚店補貨，可是因為磚燒每一批原料、溫度不會完全一致，因此不同批次之間都會存在色差，更有甚者，有的款式在一兩年后就停產(chǎn)了，就連有色差的磚也補不到了，業(yè)主只能干著急?！辟囅壬鷳c幸地說。

　　一位工程監(jiān)理表示，瓷磚、踢腳線、墻紙、地板等材料都可以少量保存一些，等墻面、地面出現(xiàn)局部損壞后可以及時修補，避免因為找不到合適的款式而影響居室美觀。當然，保存的方法也要注意，瓷磚存放在相對干燥的地方防止受潮變色;而木質(zhì)材料包裹一層吸潮紙;墻紙則要存放在干燥陰涼處。

　　◆裝修憑證保管好 留住維權(quán)證據(jù)

　　在驗收完畢、結(jié)清尾款之后，裝修已經(jīng)基本完成，業(yè)主在為喬遷新居做準備的同時，不要忘了保存好家裝資料，例如裝修合同、建材收據(jù)或相關(guān)發(fā)票等。一旦裝修工程和建材質(zhì)量出現(xiàn)問題，這些都是業(yè)主維權(quán)的必備憑證。

　　“裝修合同上有詳細的家裝項目介紹，一旦需要維修，可以直接找到相關(guān)信息。另外，合同、訂單等還標注了一些服務(wù)承諾及保修期等事宜，過保修期后的收費標準等，這些都是重要的維權(quán)證據(jù)?！币晃粚I(yè)人士提醒說。

　　除了裝修合同之外，業(yè)主還要保留一份完整的水電施工圖，線路的走向、尺寸都要詳細標注，為今后維護、維修，或加裝其他家具做好準備。

　　由于沒有水電線路圖紙，主人也不知道具體布線情況，在安裝吊柜、衣架時打斷線路的例子屢見不鮮。因此保留完整的管線走向圖紙是避免今后出現(xiàn)問題和解決問題的前提條件，否則根本無從著手。