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好戶型的七大標準!

2015-10-29 16:47 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  家居環境中,與人密切相關的就是戶型。每日的進進出出,無不在考驗戶型的功能性與結構性的優劣。好的戶型會極大地便利住戶的日常起居,而不好的戶型,即使樓盤再華麗、環境再優美,也不可能成為一個理想的家。《買房的學問》(機械工業出版社出版)一書總結出七大選擇戶型的標準,它指出在挑選住宅時,應該選擇既舒適,又不會很快落伍的戶型。這樣即使想換房子,也能賣出一個好價。

  好戶型的七大標準:住得舒適、空間有彈性、保障安全、經濟節能、裝修好、 配套齊全、區分南北差異。

好戶型

  住得舒適

  住宅內居住生活要想獲得舒適的效果,就要讓不同的功能空間既有較好的相互聯系,又有相對的獨立性和私密性。比如,朝客廳方向開的房門就不應太多。

  空間有彈性

  一是能為日后的空間變化提供條件,比如隔墻可以靈活分隔(框架結構)。二是能為經濟收入不同、生活模式不同的家庭提供不同的面積和布置條件。

  經濟節能

  住宅的經濟性反映在戶型上,主要就是要能節約建材及能源:夏天利用風能降溫,南北通透,冬天利用太陽能保暖。

  保障安全

  居住的安全性包括生理和心理兩大方面。生理安全體現在結構的安全、防火、防盜等;心理的安全性主要表現在防止視線干擾和噪聲干擾等。

  配套齊全

  住宅內部應體現出包含設備、設施、管線、家具、裝飾等設計的綜合性和配套性。重點是廚房和衛生間,這兩處的設備、設施、管線多而雜,必須采取配套、綜合、隱蔽等原則。

  裝修好

  裝修好也就是居室環境能和環境有效地協調,主要包括:空氣的流通性、陽光的照射、濕度與溫度、室內的布置等。

  區分南北差異

  北方要注重住宅的朝向與保溫功能。規矩的外型可減少散熱面積,所以應選取規矩的大戶型,房間方正。整體布局以板式為主,無明顯凹凸,樓體厚重整齊,盡量避免穿堂風。南方對朝向采光、保溫方面要求不高,戶型選擇應該多考慮通風散熱,盡量利用穿堂風。室內功能分區主要考慮景觀。

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