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監理公司是負責什么?如何選擇監理公司?

2015-10-19 10:37 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  通常情況下,人們在裝修的時候會想到找監理公司來進行工程監理工作,那么監理公司的職責和功能是什么呢?如何才能選擇一個好的監理公司呢?裝修保障網小編在這里給出以下幾點建議。


  一、監理公司的功能

  監理公司是受業主委托,對工程投資、質量、進度進行把關的第三方機構,維護消費者利益的。它不同于裝潢公司內部隨裝潢業務提供的監理隊,不受裝潢公司的牽制,而是一個獨立的公正的公司機構。

  二、監理公司的責任

  1. 幫助裝潢用戶核算專修價格

  裝潢公司在價格預算上是否估計過高,是否使用“價格陷阱”,在施工中漲價要挾,甚至在施工過程中偷拿材料。裝潢業主往往弄不清楚什么是合理的總價,什么是合理的材料使用量及應有的損耗率,因此吃虧上當的情況很多。請一個監理可以堵塞價格漏洞,讓用戶做到真正的物有所值,明白消費。

  2. 保證裝修工期

  如裝修公司由于所接業務過多,施工人員不能及時到位,以致施工期一拖再拖;如裝潢公司收到工程款后移作他用,導致無錢買裝修材料,拖延工程進度。出現以上情況,裝潢監理會根據合同進度進行督促、協調、保證工期如期進行為止。

  3. 保證裝修質量

  很多施工工序的質量,特別是水、電、煤等工程的質量,不是專業人員無法檢查控制的。裝潢監理受過專業訓練,他們將對每道工序進行預防處理和嚴格驗收,從而保證施工質量。裝修時所有的各種材料亦將按合同進行嚴格驗收核對,保證業主權益。

  三、一個獨立、公證的監理公司,必須具備以下四個方面的品德和專業能力

  1. 高度的工作責任心,很強的工作原則性

  2. 了解和掌握正確的是施工程序。

  3. 準確而全面的掌握具體項目的設計施工圖紙,以及業主與裝潢公司簽訂的施工合同。

  4. 該監理公司具有建設委員會頒發的監理資質證書。

  四、選擇監理公司可以參照以下要點

  1、監理公司必須經過工商部門及其他有關部門的注冊登記,持有合法有效的工商營業執照及其他必備的證照。

  2、監理公司的設立,還需經室內裝飾行業的主管部門的批準,監理公司必須持有具有建設委員會頒發的監理資質證書,且只能在資質等級允許的范圍內開展監理工作。

  3、監理公司必須擁有一批專業技術人員,根據監理公司資質的不同,這些人員必須持有從事裝飾管理工作若干年的經歷、具備相應的技術職稱并持有行業主管部門頒發的崗位證書。

  4、考察、了解待選的監理公司的信譽、人員素質、工作業績、服務質量、管理辦法、檢驗手段等多方面的情況,擇優而定。

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