買過樓的朋友們是不是都有這樣的體驗(yàn)：買房的時(shí)候，開發(fā)商拿你當(dāng)上帝，讓你感覺你在用3星級(jí)的錢買了5星級(jí)的房子;但是等住進(jìn)去的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)"童話里都是騙人的"。那開發(fā)商一般會(huì)有什么不能信的鬼話呢，小編就帶你去欣賞一下：

　　1、買XX房，去XX學(xué)校

　　全民教育的年代，容易出現(xiàn)這個(gè)問題了呢。不過不管開發(fā)商的樓盤離xx名校多近，還是要去教育局和學(xué)校弄個(gè)明白：該樓盤到底屬不屬于名校的學(xué)區(qū);即使是"學(xué)位房"，也不能掉以輕心，被"學(xué)位房"欺騙感情的人可不在少數(shù)呢?

　　2、自然環(huán)境篇

　　往往售樓小姐會(huì)為你描述一副美麗的場(chǎng)景："等我們的房子建好了，就是亭臺(tái)樓閣，綠草如茵……"一幅皇家園林的樣子。但等你搬進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)，參天大樹其實(shí)是豆芽菜，綠草如茵其實(shí)是半死不活的草皮，靜謐湖水其實(shí)是條臭水溝……即使是綠化率，也是售樓小姐聽工程部的人隨便說說，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。

　　3、交通篇

　　當(dāng)然，交通便利也是開發(fā)商的一大賣點(diǎn)：不過一般情況下，這些鬼話都是不能信的："一線生活"就是挨著地鐵線;"立體交通"就是挨著地鐵口;"交通樞紐"就是公交車多;"到任何地方永遠(yuǎn)只有一步"只是緊鄰主干道，但開發(fā)商卻分分鐘讓你有一種住在世界中心的自豪感。還有的無良開發(fā)商在售樓的時(shí)候，讓公交企業(yè)把公交車開進(jìn)樓盤，等到賣完樓，就把公交車趕走……

　　4、社區(qū)設(shè)施篇

　　無論誰買房子都想買一棟社區(qū)商業(yè)比較發(fā)達(dá)的房子，開發(fā)商也不會(huì)忽略廣大人民的這個(gè)需求，紛紛拿社區(qū)設(shè)施做文章。不過，開發(fā)商又不是政府，不是他說有什么配套設(shè)施就有什么滴。旁邊有家銀行就算緊鄰CBD，有家學(xué)校就是"人文學(xué)術(shù)氛圍濃厚"，有家大超市就算繁華鬧市……售樓小姐在旁邊偷偷笑：反正又不是我住。

　　5、裝修設(shè)計(jì)篇

　　首先，樣板房神馬的堅(jiān)決不能信，因?yàn)橐话闱闆r下，樣板房都比實(shí)際房型要大。也就是說 "實(shí)在不行，你就按照樣板房的樣子來裝修"之類的話全都是扯淡：反正也就是長多一些，寬多一些，但乘起來以后，樣板房就大方很多了。

　　還有一些開放商打著"個(gè)性化設(shè)計(jì)"，"打破傳統(tǒng)"的名義來吸引年輕人，但是親愛的們，一旦出現(xiàn)上述說法，就意味著這個(gè)樓盤的戶型很爛或是規(guī)劃方案很奇怪。不要認(rèn)為這是個(gè)性化的體現(xiàn)，先不說這些奇奇怪怪的房型很多都有違裝修，就說裝修很困難，更別提這些"不走尋常路"大部分都是反常識(shí)反習(xí)慣反人類反社會(huì)了。

　　再來扒一扒外形設(shè)計(jì)，作為一個(gè)顏控，小編對(duì)開發(fā)商那些偷換概念的行為表示鄙視：怎的，在外面貼個(gè)磚就托斯卡納了，樓頂是圓的就變成巴洛克了，弄個(gè)尖樓頂就哥特式了?所以買房的時(shí)候，還是要相信自己的眼睛，這些話聽聽也就算了。

　　，我們來談一談贈(zèng)送面積，很多開發(fā)商拿贈(zèng)送面積做文章，但是親們，羊毛終究是要出在羊身上，開發(fā)商贈(zèng)你的那些面積也是會(huì)在別的地方找回來的滴。

　　6、"逼定"篇

　　對(duì)于售樓小姐來說，"逼定"就意味成功。所以看完了房子，倒完了熱水，當(dāng)售樓小姐一臉笑容地坐下來準(zhǔn)備和你好好談的時(shí)候，就要注意談判大師來臨了。這時(shí)候她們會(huì)綜合運(yùn)用各種談判技巧來勸你掏腰包：神馬擁有很大的升值空間呀，房子有限呀，房?jī)r(jià)還會(huì)漲，晚買吃虧呀balabala一大堆。甚至還會(huì)有售樓小姐神秘兮兮地說："我看你投緣，所以這套很好的戶型就給你留著了"，尼瑪，那些好房子根本就輪不到她賣好嗎;再說了，房?jī)r(jià)很多時(shí)候都是跟著政策走的，而且一般政策出來一個(gè)月左右，開發(fā)商才會(huì)采取措施，根本就不會(huì)出現(xiàn)看房，明天就漲的情況。