日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

如何選樓層?現在知道了

2015-04-16 17:12 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  一個好的樓層對我們來說太重要了,攸關裝修運勢、裝修風格及收快遞難易程度!如何選樓層呢?接下來,Leslie小編就來為大家介紹一下。

如何選樓層?現在知道了

  一、8層以下樓層特點

如何選樓層?現在知道了

  1.居住舒適:10層以下建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

  2.方便家中老人兒童進出:如果家中有老人或者孩子,選擇10層以下居住,因為老人一般行動不便,居住在高層假如遇上停電,那么進出會更加不便,家中用水也會因停電而斷水,在低段樓層不會受到影響。

  3.價格便宜空間利用率高:開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活,比如1樓有地下室、花園、車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”,大大拓寬住戶的觀景視野,也使室內通風采光效果更佳。

  二、8至20層樓層特點

  1.通風采光良好:兼具高層和多層住宅優勢,有比多層更好的室內通風采光,又有踏實居住的感覺,在房間內望出窗外,面向片區景色一覽無遺,視野較好。當然,比其他樓層價格高一些,特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層,一般都比低樓層貴。不過,適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

  2.居住成本低:物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層,比如一棟樓20層高,那么就以10層為基準層,每上一層或者下一層,電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

  三、21層以上樓層特點

  1.通風采光:高層住宅占有高度的優勢,不會被遮擋,擁有較好的景觀、通風、采光之優勢,通風采光基本不會受到外界因素影響,在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的,塵土、噪音、光線污染少。

  2.私密性好:高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環境的干擾,個人的隱私性強。

  3.視野開闊:高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現了現代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

  四、高層住宅樓層如何選擇?

如何選樓層?現在知道了

  A選擇層次要考慮以下幾個因素:

  (1)遮擋及采光情況;

  (2)生活的便利程度;

  (3)環境要求;

  (4)家庭人口年齡構成及健康狀況;

  (5)住宅樓的總層數。

  一般來說,層次越高,遮擋越少,采光越好,且能避開低層次樓內外嘈雜環境及臨街的交通噪聲和粉塵污染,特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低,上下樓比較方便,適宜于老年人居住,可增加其戶外活動的機會。

  哪些層次屬于好層次,同樣也與住宅樓的總層數有關,同樣四五層在多層住宅中屬于高層次,而在高層住宅中又屬于低層次。一般來說,在不考慮個人因素的情況下,住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次,如六層住宅樓以三四層,十八層塔樓以六層至十二層為。此另外對層次的選擇,還與購房者對數字的偏好有關,如喜歡8、9,討厭13、14,等等。

  住宅樓的首層由于受遮擋可能性,且有污水外溢、地面潮濕的可能,人來人往安全性差,在購房者選擇層次時往往不被看好;住宅樓頂層建筑質量問題發生頻率高,如滲漏,并且存在隔熱不好,供水不足,上下樓為不便等缺陷,許多人買房忌買底層和頂層。

  五、怎么選底層?

  首先,要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關,長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發霉,人也易患風濕性關節炎。

  其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質量差或設計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房層,在眾樓環抱之中,故其采光和通風往往受到限制。請專家或技術人員幫助鑒定一下。

  六、怎么選頂層?

  頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,常常"水深火熱"。要注意看頂層是否設置通風板或做成坡屋頂,頂層的構造變化部位是否銜接良好,因為通風效果好易散熱散潮,而屋頂漏通常出現于構造變化部位。

  挑樓層可是一項技術活,高了可能風太大,低了采光觀景效果不好。挑樓層的時候不能只是通過自己的想象來判斷,實地考察,實地感受。“樓層不再高,合適就行!”挑適合自己的適合家人的才是重點。

聲明:以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題,請作者在及時聯系本站,我們會盡快和您對接處理。

熱門攻略

換一換 換一換

已有6253011位業主享受服務

2024-12-24 08:46:27 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}