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收樓入住全攻略:細節篇

2014-11-19 15:08 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  業主在收樓時難的就在于檢查房屋質量,當中一些細節就容易忽略,并且發生問題后再維修就比較麻煩,所以業主要記得留神。繼裝修網小編上次跟大家講的準備篇之后,現在跟大家講講細節篇!

收樓入住全攻略:細節篇

  1.門窗

  檢查門時主要是看看開啟關閉是否順暢,門四邊有否緊貼門框,門插有否插入得太少、門間隙是否太大。而檢查窗時首先就是要看玻璃是否完好,檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙:窗框屬易撞擊處,框墻接縫處一定要密實,不能有縫隙。另外,試一試開關窗戶是否太緊,開啟關閉是否順暢。就是要注意窗臺下面是否有水漬,如有則可能是窗戶漏水。

  2.天花

  首先看頂上有無裂縫,如果有,就要懂得判斷嚴重程度:如果是與房間橫梁平行的裂縫,就屬不妨使用的質量通病,如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態,那該住宅就有嚴重結構性質量問題;另外要看頂部有無水漬、裂痕,如有水漬,就有滲漏之嫌;接著就要看頂棚有無麻點、油漆脫落或長霉菌、隆起或凹陷、特別傾斜、彎曲、起浪等等,這些都是容易出現的質量問題。

  3.地板

  看看地板有無松動、爆裂或撞凹,試試行走時有無吱吱作響;檢查一下地板石或材質板的間隙有無太大,特別注意柚木地板有無大片黑色水漬;細看地腳線接口,檢查有無松動現象;再就是看看是否有裂縫、起砂現象。

  4.廚廁

  注意看裂痕,浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象;坐廁、水池龍頭下水是否通暢;浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當;要細看衛生間、廚房內有否地漏,坡度有無往門口處傾斜,不然水要流進居室內;廚房瓷磚、馬賽克的疏松脫落及凹凸不平也要注意。

  5.開關插座

  記得要試一下全部開關、插座及總電閘有無問題,連各種電路、閉路電視、電話插座的位置也應仔細了解。出臺《住宅設計規范》,規定每套住宅回路數不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命,減少短路火災事故的發生。

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標簽: 裝修知識

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