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住宅小區(qū)綠化率怎么算？綠化率和綠地率區(qū)別

2014-10-20 10:20 來源：裝修保障網作者：保障網閱讀（）

? ? ? ?在住宅小區(qū)里，我們的隨處都能夠看到草坪、行道樹的一些綠化區(qū)，而這些綠化率在房屋銷售時成為衣柜宣傳促銷的工作。那綠化率要怎么算呢？綠化率與綠地率又有什么區(qū)別？現在裝修網來為大家講解。

　　綠化率怎么算?

　　綠化率的計算方法在其概念中就有所體現，但由于其用詞的不大規(guī)范，應該被準確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比例。

　　綠化率與綠地率的區(qū)別

　　那么，為什么開發(fā)商會選擇使用綠化率這個概念來進行宣傳造勢，而不是更為標準規(guī)范的綠地率呢?當中自然另有玄機，這就和綠地率嚴格的計算方式有關。綠地率的具體計算公式為：綠地率=綠地面積/土地面積，但綠地的限制很多，如距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地，以及地表覆土不到3米深的土地，都不計入綠地面積，這就使綠地率比綠化率大大縮水，數字上就沒有綠化率呈現的那么好看了。

　　由此看來，也就能夠解釋為什么開發(fā)商喜歡借用綠化率的概念來進行樓盤宣傳了，60%以上的綠化率也就可以成為現實了，你想想，樹的影子和停車場中央的一塊草皮都算作綠化率的分子，可這些綠化能夠給住戶帶來多少舒適度呢?

　　經過小編的介紹之后，大家應該都了解了綠化率和綠地率之間的差異了吧！在買房的時候，建議大家不要只是聽賣方的一面之詞，能夠親自去小區(qū)內看一看，小區(qū)綠化率如何也就非常醒目了。

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