? ? ? ?裝修之前業(yè)主都會(huì)找到一家合適的裝修公司，在和裝修公司洽談的時(shí)候會(huì)進(jìn)行談方案。那談好的方案，里面的裝修內(nèi)容有變更的話，業(yè)主得怎么辦呢？

　　每個(gè)已經(jīng)裝修過的業(yè)主都知道，和裝飾公司談方案時(shí)，設(shè)計(jì)師都會(huì)拿出很多書面材料，有圖紙類的，如平面圖、立面圖、水電線路圖、天花吊頂圖、效果圖等;還有文字類的，如工程預(yù)算、施工工藝說明、主材說明、甲乙材料采購清單、施工計(jì)劃等。這些書面材料在甲乙雙方進(jìn)行談判時(shí)作為參考依據(jù)，而甲乙雙方一旦簽訂了家庭裝修的合作協(xié)議以后，附在合同里的所有資料(無論是圖紙還是文字性的)都成為合同的一部分。所以，在以后的施工過程中.甲乙雙方超出上述范圍的一切要求都可以視為需要進(jìn)行工程變更的范圍。

　　家裝工程大多比較小，但必要的手續(xù)不可省略，否則，合同雙方產(chǎn)生糾紛，自己的正當(dāng)權(quán)益將得不到保護(hù)。

　　我們已經(jīng)知道了家庭裝修時(shí)項(xiàng)目變更的重要性，但是，怎樣來做項(xiàng)目變更呢?

　　(1)項(xiàng)目變更要有目的 無論甲乙雙方是誰想就工程項(xiàng)目進(jìn)行變更，都必須心里清楚這樣做的目的。然后，向施工現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人問清楚變更以后的成本會(huì)發(fā)生什么樣的變化。因?yàn)楦鶕?jù)筆者的經(jīng)驗(yàn)，大多數(shù)項(xiàng)目變更以后的費(fèi)用都會(huì)上升，而這種上升業(yè)主應(yīng)該考慮是不是能夠承受。如果前兩關(guān)已經(jīng)通過，這時(shí)就可以找裝飾公司的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人詢問，項(xiàng)目變更的手續(xù)應(yīng)該怎樣來辦理。一般是由設(shè)計(jì)師做出相關(guān)的施工圖紙，做出變更費(fèi)用清單。業(yè)主和設(shè)計(jì)師把需要辦理的手續(xù)辦理完畢，希望變更的項(xiàng)目就可以開始了。

　　(2)項(xiàng)目變更要有書面文字 業(yè)主千萬不要在施工現(xiàn)場(chǎng)和一個(gè)正在干活兒的工人說一聲就算是做了工程項(xiàng)目變更。這樣做有可能導(dǎo)致以下三個(gè)問題：，工人根本不這樣做;第二，裝飾公司的管理人員發(fā)現(xiàn)以后和業(yè)主理論：第三，發(fā)生的費(fèi)用說不清楚。

　　(3)要明白發(fā)生項(xiàng)目變更的原因 對(duì)大多數(shù)業(yè)主來說，家裝施工過程中，出現(xiàn)項(xiàng)目變更是常見的。這里面有幾點(diǎn)原因：，業(yè)主在與.設(shè)計(jì)師洽談裝修項(xiàng)目時(shí)，想象的空間感并不像專業(yè)人員那樣清晰.有可能某個(gè)項(xiàng)目制作完成時(shí)才發(fā)現(xiàn)和自己想象的有很大差別：第二，從左鄰右舍的裝修中得到了某些啟發(fā)，所以需要更改某些項(xiàng)目：第三，施工過程中自己手中的資金數(shù)量發(fā)生了變化。

　　除上面所述的變更之前應(yīng)該考慮的諸多事項(xiàng)之外，業(yè)主還應(yīng)該注意三點(diǎn)：

　　①如果需要變更的裝修項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入施工階段，前期已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用從理論上來說應(yīng)該由提出變更的一方來承擔(dān)。

　　②施工項(xiàng)目發(fā)生變更往往會(huì)延長施工工期。至于原因，有的是由于相關(guān)手續(xù)辦理需要時(shí)間，有的是由于材料采購需要增加時(shí)間，有的則是因?yàn)樽兏蟮捻?xiàng)目需要更多的時(shí)間。

　　③因項(xiàng)目變更增加費(fèi)用的給付問題。有的業(yè)主認(rèn)為，這筆費(fèi)用應(yīng)該在竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。其實(shí)，這筆費(fèi)用應(yīng)該在變更手續(xù)辦理的同時(shí)一次付給，因?yàn)閷?duì)于大多數(shù)業(yè)主來說，這樣付出工程款的做法可以幫助他們搞清楚自己的所有資金都可以投在哪些項(xiàng)目上，而不會(huì)出現(xiàn)資金緊張的現(xiàn)象。

??????? 如果裝修內(nèi)容有邊等的話，業(yè)主一定要及時(shí)進(jìn)行發(fā)現(xiàn)，避免跳入裝修公司陷阱，大家一定要注意哦！