日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

新房收房知識全攻略

2014-09-29 16:23 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

  [導讀] 新房收房講究很多,要非常的注意收房過程中的一些問題,下面小編就給大家總結一些收房的攻略,讓大家有備無患。

  一、查看證書是否齊全,比如《竣工驗收備案表》、測繪部的實測面積文件、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》這些征稅都是缺一不可的,如果開發(fā)商不能提供這些文件,就會構成違約,可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定可以追究其的違約責任。

  二、檢驗住房是否與所賣的戶型一致,看看有沒有規(guī)劃設計的變更。

  三、注意觀察周邊的實證配套和公共配套完備的情況,要記得比照商品房合同簽訂的交付條件是否一致。

  四、仔細閱讀交房驗收單上的內容,切忌沒有檢查就隨便的簽字。還有就是,對室內的情況和適量不明確的時候,在收房文件上可以注明“室內情況尚不清楚”等字樣,這一點要非常的注意。


房屋驗收單


  五、實地驗收注意情況:

  1.結構工程:鋼筋是否暴露,墻面是否滲水,是否有裂縫,承重墻,梁,柱是否符合設計規(guī)范。

  2.梁與柱工程:梁與柱的位置是否影響出入動線與生活動線。

  3.層高:其尺寸是否符合圖紙標稱要求。

  4.門窗工程:要仔細的觀察門窗的各個部位,比如門的厚度,材質與規(guī)格是怎么樣的。窗戶和門的開關是否順滑,關上門窗測試隔音效果怎么樣,同時也可以了解室內的密閉程度。同時也要注意,衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水的要求,規(guī)定門必須要離開地面1.5厘米。

  5、水電工程檢測也非常的重要,電氣線路安裝應平整,牢固,順直,穿墻應有導管,導線加接必須緊密;應按套安裝電表或預留表位,并由電器接地裝置;照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固,部件齊全,接觸良好,位置正確。

  6、水電檢測:

  (1) 防水檢查:衛(wèi)生間地面是否滲漏,可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,24小時后,到對應的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否滲漏。這個檢測與上層住戶同時進行,這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。


新房收房知識全攻略


  (2)給排水檢查:上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象,打開水龍頭便知,盡可能讓水流大一點、急一點,試試水壓和排水速度。每個地漏要做通水試驗,可用桶裝滿水往里倒,看是否暢通。

  (3)衛(wèi)生間用電——衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。

  (4)廚衛(wèi)通風——是否有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內空氣的清潔。

  (6)室觀察陽臺是否與事先承諾的設計圖相符合,還有就是樓宇的標識,門牌標識,還有層數(shù)標識,是否有郵政接收箱,電話線是否進戶等,給水情況,水質如何,水流狀況,水表計量和供電是否正常。

  7、記得檢查墻地面是否空裂,墻面的抹灰和地面裝飾面層以及其他的裝飾層面是否存在裂痕,只要用小錘輕輕一敲就可以知道。如果聽到非??盏穆曇簦涂梢耘袛喔鱾€層面與墻和地面有裂縫,這個就需要返工了,如果聽到的聲音比較沉悶,就說明接觸就比較好。

  8、要檢查每個插座是否都已經(jīng)通電,為了防止兒童手指的觸碰,距離地面30厘米高的插座必須帶有保險裝置。

  9、要檢查水表和電表的底數(shù)是多少。

聲明:以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。

熱門攻略

換一換 換一換

已有6255915位業(yè)主享受服務

2024-12-25 01:41:21 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}