隨著樓市的激烈競爭和建筑市場的繁榮發(fā)展，房子的戶型設(shè)計(jì)也變得多種多樣，加上國外一些先進(jìn)設(shè)計(jì)思想的引人，建筑師和開發(fā)商往往設(shè)計(jì)出一些別具一格的特殊戶型，通過卓越的建筑造型來吸引消費(fèi)者的關(guān)注。裝修網(wǎng)小編認(rèn)為現(xiàn)代的消費(fèi)者對(duì)于每個(gè)平方米的安排和利用都會(huì)提出苛刻要求，房子的真正價(jià)值已不能由過去的粗放型設(shè)計(jì)來體現(xiàn)，應(yīng)以人的各種居住愿望為出發(fā)點(diǎn)，使未來房子真正成為人們向往的歸宿.現(xiàn)代住宅空間除了一般的普通住宅外，目前常見的還有以下4種戶型。

　　1復(fù)式住宅

　　復(fù)式住宅根據(jù)每套住宅內(nèi)各功能特點(diǎn)，氏縮某些功能占用空間的高度，上層與下層住宅空間互相借用，在建筑面積不變的情況下增加了使用面積，在住宅外觀體積不變的情況下達(dá)到增加住宅使用面積的效果。實(shí)際復(fù)式住宅功能安排及使用在住宅的舒適性上并不夠理想，但其使用率很高，甚至住宅的缺點(diǎn)是空間限制過多，家具布置缺乏靈活性，只能滿足基本的使用要求，有較大的局限性。

　　2錯(cuò)層住宅

　　錯(cuò)層住宅不同于復(fù)式或躍層式設(shè)計(jì)，是躍層式和復(fù)式之合并，一戶人家有三層交錯(cuò)的不同職能的空間，干濕區(qū)分明顯，私密性比較強(qiáng)，通風(fēng)采光佳。例如，飯廳的設(shè)計(jì)體現(xiàn)不同家庭的生活模式，有大型外飄窗和特大陽臺(tái)，陽臺(tái)的門戶設(shè)計(jì)高大寬敞，只要留心觀察，不難發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)師的巧妙安排.錯(cuò)層房子設(shè)計(jì)往往偏重于理想化模式，而不注重結(jié)構(gòu)的整體性，存在著施工的難易及管理安裝等一系列實(shí)際問題與矛盾.且單純的錯(cuò)層住宅存在朝向及空間布局的不均等情況。

　　3躍層式住宅

　　躍層式住宅一套單元占據(jù)住宅樓的兩層，但又不同于別墅，別墅從首層到頂層都屬于一戶。躍層式住宅的上下兩層有室內(nèi)樓梯相連，下層為客廳及服務(wù)性房間，上層為主人及家里其他人員的臥室、起居室，增加了內(nèi)部活動(dòng)的私密性，擴(kuò)大了單套住宅面積;躍層式住宅雖然解決了公、私、動(dòng)、靜空間環(huán)繞，建立了新的居住關(guān)系，但存在的交通問題較為突出，其增加的交通面積不能為戶內(nèi)增加相應(yīng)的使用面積，且往往相互干擾較大。

　　4無隔斷開放式戶型設(shè)計(jì)

　　在框架結(jié)構(gòu)住宅樓內(nèi)，除做好戶與戶之間隔斷，戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間設(shè)備安裝完畢外，戶內(nèi)各間、室外之間僅在設(shè)計(jì)上進(jìn)行理想分隔，而在工程上一般不作任何隔斷，每戶成為一個(gè)“空殼”，各套住宅內(nèi)部隔斷由住戶根據(jù)自己的愛好自由安排，這是一種全新的住宅戶型設(shè)計(jì)概念，充分考慮了人對(duì)住宅的共同需要、不同人對(duì)住宅各功能的特殊需求，以及個(gè)人愛好和經(jīng)濟(jì)狀況的差異。

　　住宅室內(nèi)空間由臥室、起居廳或客廳、衛(wèi)生間、廚房等多個(gè)單元間所組成，每個(gè)功能空間功能較為單一，同時(shí)受尺度、設(shè)施、設(shè)備以及經(jīng)濟(jì)性的要求所約束。空間形狀大多呈規(guī)則的幾何形，其中以矩形空間為主，以便于較為緊湊地布置家具和設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房空間其形狀應(yīng)基本滿足設(shè)施、設(shè)備的布置，以及人在使用時(shí)的尺度要求。矩形空間可以很好、很經(jīng)濟(jì)地解決以上問題。功能空間的組織方式也會(huì)對(duì)空間形狀產(chǎn)生影響，如餐廳和廚房可以巧妙結(jié)合為餐廚合一的新型就餐空間，餐廳和客廳或起居廳也可以相互滲透為復(fù)合性空間，臥室和書房也可以相互結(jié)合。因而，在家居空間組織和家具布置上往往采用單一的方向性，以避免為求變化而產(chǎn)生的浪費(fèi)現(xiàn)象，提高家居空間的使用效率。