房屋裝修合同樣本下載，裝修合同注意事項(xiàng)有哪些?有些業(yè)主在裝修前會(huì)擔(dān)心在簽訂房屋裝修合同時(shí)，不明白合同中有哪些條款或者是各條款所代表的具體意思，從而導(dǎo)致吃虧上當(dāng)，所以都希望有樣本參考。

　　確實(shí)如此，在與裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候要特別注意，對(duì)裝修合同中的各個(gè)條款都應(yīng)該仔細(xì)斟酌，要注意從細(xì)節(jié)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，避免裝修公司從不注意發(fā)現(xiàn)的地方埋下陷阱。

　　下面小編就給您一個(gè)房屋裝修合同樣本，再給大家講講裝修合同的注意事項(xiàng)有哪些?以便于您在簽訂裝修合同時(shí)能夠明確的知道合同的具體細(xì)節(jié)問(wèn)題。

　　一、房屋裝修合同應(yīng)當(dāng)采用工商局備案的示范合同

　　正規(guī)的房屋裝修合同樣本一般應(yīng)該該包括：合同各方的名稱、工程概況、家庭業(yè)主(即裝修戶)的職責(zé)、施工單位的職責(zé)、工期、質(zhì)量及驗(yàn)收、工程價(jià)款及結(jié)算、材料供應(yīng)、安全生產(chǎn)和防火、資歷和違約責(zé)任、爭(zhēng)議或糾紛處理、其他約定合同附件說(shuō)明等。這些部分對(duì)構(gòu)成合同的完整性都是不可缺少的因素。

　　合同中誰(shuí)是甲方合同中誰(shuí)是甲方合同中誰(shuí)是甲方合同中誰(shuí)是甲方(，，，，)誰(shuí)是乙方(????)。 一般合同有發(fā)包方和承包方兩方，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方。發(fā)包方就是家庭，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方。承包方是進(jìn)行工程施工的單位，如XX建筑裝飾公司，又稱為乙方。無(wú)論是合同哪一方，都必須真實(shí)可靠，作為乙方和委托單位，還必須要有工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　二、房屋裝修合同樣本，裝修合同注意事項(xiàng)有哪些?

　　1、工程概況

　　首先是工程地點(diǎn)。在裝修合同樣本一定要填寫詳細(xì);

　　其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料;乙方包工、甲方包全部材料，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定。再次是工程期限，即工期約定。

　　例如：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

　　2、付款方式：

　　無(wú)論采用何種承包方式，合同中的工價(jià)價(jià)款都應(yīng)寫清楚，不能含糊。合同中的總價(jià)款包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金。稅金由業(yè)主承擔(dān)，這是裝修業(yè)特殊要求。工程價(jià)款付款方式及期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清楚，以免發(fā)生糾紛。

　　裝修合同注意事項(xiàng)中特別注意：一般的裝修合同，約定首付不超過(guò)40%，木工驗(yàn)收合格后交納30%，完工后交納30%。

　　3、注明工程變更：

　　如：增減項(xiàng)目。裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)師說(shuō)了算了。所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。

　　裝修合同注意事項(xiàng)中還有一項(xiàng)要注意：結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。

　　4、雙方約定本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)事項(xiàng)。

　　特別提及：及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢査和驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

　　同時(shí)雙方約定在施工過(guò)程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。合格的填寫是：階段是主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收;第二階段是在隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束，驗(yàn)收合格用戶簽字，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收階段驗(yàn)收后，應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。

　　5、幾項(xiàng)具體的規(guī)定。

　　(1)材料供應(yīng)：

　　，按合同約定由甲方提供的材料，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方. 雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);

　　第二，按合同約定由乙方提供的材料，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

　　(2)涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等。

　　(3)要注明違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。一定要認(rèn)真填寫，出了問(wèn)題，全靠它的約定賠償您的損失。

　　6、按圖施工

　　一般來(lái)說(shuō)，合同里規(guī)定了兩種方式，是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙;第二是由乙方提供施工圖紙。一定要嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上看到的不符合，您可以要求返工。

　　施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，施工中應(yīng)采取必要的措施保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。

　　7、還有，記得簽訂附則，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字(蓋章)后才能生效;合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包：甲乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　另外：

　　1、多談條件：所有的裝修合同都有商量的余地，您可以盡量多談一些您對(duì)合同細(xì)節(jié)條款的要求，只要您夠堅(jiān)持，就能多爭(zhēng)取利益。

　　2、侃價(jià)：每個(gè)設(shè)計(jì)師都有一定的打折權(quán)利，為了簽單，如果你強(qiáng)烈要求，都會(huì)適當(dāng)?shù)挠袃?yōu)惠。