梯間式住宅是以樓梯為中心布置住戶，由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)人分戶門的單元式住宅。這種住宅一般可以服務(wù)一至四戶。其特點(diǎn)是平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間干擾少，也能適應(yīng)多種氣候條件，因此是一種較普遍的多層住宅平面類型。但由于同一樓層中公共交往空間的減少，往往缺乏鄰里交往，而且多戶時(shí)難以保證每戶均有良好的朝向和通風(fēng)，因此服務(wù)戶數(shù)有限。根據(jù)氣候條件、居室面積等的不同要求，目前常用的梯間式住宅有一梯兩戶、一梯三戶、一梯四戶等形式。

　　1一梯一戶

　　一梯服務(wù)一戶，平面布置靈活，可以保證良好的朝向和采光、通風(fēng)條件，戶間干擾少。但公共交通面積比例加大，而且建筑體量與其他類型較難協(xié)調(diào)，一般較少采用，適用于面積較大的多室套型。

　　2一梯兩戶

　　一梯兩戶是多層住宅中常采用的類型，在滿足住宅的功能要求方面具有明顯的優(yōu)點(diǎn):由于一梯僅服務(wù)兩戶，戶間干擾少;每戶都有兩個(gè)相對(duì)的朝向.便于組織通風(fēng);占建筑全進(jìn)深，戶門一般在中部，便于組織戶內(nèi)交通;單元較短，拼接靈活。

　　一梯兩戶住宅的樓梯間布置，可以朝北，也可以朝南，由人口位置及住宅群體組織而定。樓梯間可沿單元軸線布置在中間，也可以偏于一側(cè)在房屋外緣.人戶在中間時(shí)，戶內(nèi)交通線路較短，因而采用更多。

　　相對(duì)于一梯三戶和一梯四戶，一梯兩戶的每戶平均公共交通面積指標(biāo)較高，因此更適用于平均每戶建筑面積較大的住宅，既減少公共交通面積的比例，又保證較高居住水平的優(yōu)勢(shì)。

　　3一梯三戶

　　一梯每層服務(wù)三戶的住宅，樓梯使用率較高，每戶都能有良好的朝向。但中間的一戶常常只能是小戶型，而且是單朝向，較難組織通風(fēng)(在盡端一單元可通過轉(zhuǎn)角風(fēng)適當(dāng)改善)。在南方為改善中間一戶的采光通風(fēng)效果，常將其適當(dāng)外凸形成T字形平面，或用在轉(zhuǎn)角單元設(shè)計(jì)成異形平面。

　　4一梯四戶

　　一梯每層服務(wù)四戶的住宅，樓梯使用率高，每戶平均公共交通面積少，而民每戶都盡可能爭(zhēng)取好朝向。一般將少室戶布置在中間而形成單朝向戶，通風(fēng)較難組織，可利用開口、錯(cuò)位布置或設(shè)天井等適當(dāng)改善通風(fēng)條件。多在居住要求不高的地區(qū)采用，近年由于布局上的先天不足而居住要求普迫提高，一般較少采用。

　　5異形的梯間式單元

　　居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，除行列式外，常采用周邊式、自由式排列住宅.多種平面組合需要通過單元的錯(cuò)接、轉(zhuǎn)角等連接處理打破單調(diào)的行列式布局。

　　錯(cuò)接單元一般為一梯兩戶，在樓梯間兩側(cè)作前后錯(cuò)位拼接組合，與道路或布局結(jié)合緊密，平面布置靈活，與樓梯間朝向關(guān)系密切。錯(cuò)接單元也可結(jié)合地形做成半錯(cuò)層的形式。

　　轉(zhuǎn)角單元一般為一梯兩戶或一梯三戶布置，通常用在住宅單向組合的盡端作轉(zhuǎn)角組合，也常用于錯(cuò)接組合的錯(cuò)接部分，因此除常見的直角轉(zhuǎn)角外，還可根據(jù)需要形成多種角度(如135°、120°)的轉(zhuǎn)角，豐富住宅的群體組合，便于形成建筑群體空間。

　　內(nèi)天井式單元也是一種特殊的梯間式單元，從節(jié)約用地角度出發(fā)，增加住宅進(jìn)深，通過開天井解決采光和通風(fēng)問題也是常用的方法，近年來隨著居住需求的提高一般較少采用。