(GB50096-1999(2003年版))規(guī)定.我國(guó)的住宅根據(jù)層數(shù)可以劃分為以下幾種類(lèi)型:一層至三層為低層住宅;四層 至六層為多層住宅;七層至九層為中高層住宅;十層及十層以上為高層住宅。不同類(lèi)型的住宅在套型、結(jié)構(gòu)、消防等方面有不同的要求，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加以注意。我 們就來(lái)看看底層住宅的要求吧!

　　低層住宅是指一層至三層的住宅建筑。在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)時(shí)期，技術(shù)水平相對(duì)較低.城市 人11密度不高，低層住宅是一種主要的居住形式，我國(guó)及世界各地原生的民居建筑都是如此。從新中國(guó)成立到20世紀(jì)60,70年代，低標(biāo)準(zhǔn)的城市集合型低層 住宅仍是城鄉(xiāng)住宅建設(shè)的主要形式之一。而今隨著科技水平日漸發(fā)達(dá)，經(jīng)濟(jì)和城市建設(shè)飛速發(fā)展，城市人口密度大大增加，城市住宅越來(lái)越向多層、高層方向發(fā)展。 20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)住房制度改革后，居住者對(duì)住宅市場(chǎng)的類(lèi)型、標(biāo)準(zhǔn)和居住方式都提出了不同的要求.低層住宅在我國(guó)出現(xiàn)了新的發(fā)展前景，同時(shí)城市化 進(jìn)程促使城市急速向上地價(jià)位較低的郊區(qū)擴(kuò)展.因而城市周邊地區(qū)又出現(xiàn)了規(guī)模化、批量化建設(shè)的較高標(biāo)準(zhǔn)低層住宅的建設(shè)新浪潮。雖然低層住宅不是城市住宅的主 要形式，但由于人們對(duì)低層居住方式的認(rèn)同和低層住宅特點(diǎn)的把握，使其具有長(zhǎng)期存在和發(fā)展的生命力.應(yīng)給予足夠的重視。

　　1.低層住宅的特點(diǎn)

　　與多層和高層住宅相比，低層住宅主要具有以下一些特點(diǎn):

　　(1)占地面積大.常擁有獨(dú)立或半獨(dú)立的院落。從居住行為方面來(lái)看，低層住宅能使住戶(hù)更接近自然，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空間向自然環(huán)境的有機(jī)延伸，提供了室外活動(dòng)的 自由與便利，擴(kuò)大了生活空間;從居住心理方面來(lái)看，也更符合人類(lèi)回歸白然、實(shí)現(xiàn)“前庭后院”的理想家園模式的心理需求。但由于建筑密度較低，土地資源消耗 較多，在我國(guó)不宜作為城市建設(shè)的主要住宅形式。

　　(2)空間形態(tài)和建筑造型更趨近于自然。低層住宅體址小.層數(shù)少，尺度親切宜人，變化豐官，更易與自然環(huán)境的地形、地貌、植被、水體等協(xié)調(diào).保證建筑與環(huán)境的融合，空間形態(tài)具有理想家園的親近感，也易于創(chuàng)造更具歸屬感和社區(qū)認(rèn)同感的居住環(huán)境，更符合人的居住心理需求。

　　(3)平面和空間組合方式靈活。低層住宅因體肚和尺度較小，可因地制宜，在結(jié)合特殊地形方面有較大的靈活性;低層住宅的戶(hù)內(nèi)空間因各方面的限制較少，在空間的組合上可進(jìn)行較為靈活的處理.使之互相延伸、滲透、借景和轉(zhuǎn)換.豐富空間構(gòu)成。

　　2.低層住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

　　在低層住宅設(shè)計(jì)中，應(yīng)盡可能揚(yáng)長(zhǎng)避短，充分發(fā)揮其居住形式接近自然的優(yōu)點(diǎn)，克服其不利于節(jié)地節(jié)能的“先天性”缺點(diǎn)，進(jìn)行創(chuàng)新。

　　(1)在進(jìn)行套型設(shè)計(jì)時(shí)，既要注意居住功能設(shè)置的細(xì)化，即明晰化、周全化、多元化和個(gè)性化，同時(shí)又要注愈空間功能分區(qū)的強(qiáng)化.重視空間的趣味性、豐富性、流動(dòng)性，以適應(yīng)低層住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)較高、居住功能更趨完美的設(shè)計(jì)要求。

　　(2)在樓棟設(shè)計(jì)時(shí)，充分考慮宅院綠地、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂平臺(tái)以及人口交通場(chǎng)地等室外空間的組織和利用，為住戶(hù)提供富有生活氣息的室外空間.還應(yīng)考慮滿(mǎn) 足汽車(chē)停放空間的需要，方便停放、居住和道路空間的聯(lián)系，同時(shí)要注意依靠自身形態(tài)的合理設(shè)計(jì)如增加樓層和加大住棟進(jìn)深的做法來(lái)解決節(jié)約用地的問(wèn)題。

　　(3)在進(jìn)行住宅組合和群體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，重視住宅套密度(即單位用地上建造的住宅套型數(shù)量)的合理控制，提高城市土地資源的有效利用，注意住戶(hù)套型和住宅群體形態(tài)的多樣性，滿(mǎn)足住戶(hù)需求的多樣化，重視院落空間的組織與利用.提高低層住宅居住環(huán)境的優(yōu)越性。

　　3.低層住宅分類(lèi)

　　低層住宅多為接地型的空間模式，即住宅套型空間人口皆在地面上，一般可由地面道路直接人戶(hù)，樓棟設(shè)計(jì)基本上是由套型空間單元在平面方向直接以各種方式拼 合成住棟，而無(wú)需在樓棟內(nèi)設(shè)置公共交通空間。根據(jù)院落和住宅組合方式等不同情況，低層住宅可分成獨(dú)立式、并聯(lián)式、聯(lián)排式、疊拼式)、連廊式等。一般獨(dú)立式 住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量、周?chē)h(huán)境及服務(wù)設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)都較其他低層住宅要高。