近有許多人問我關于裝修監理的問題,那么小編就集中給大家回答一下這些問題,希望各位業主能夠請到負責人的監理,讓自己的新房裝修的漂漂亮亮,住的安安心心。
1、問:為什么要請第三方家庭裝修監理?
答:一句話:為您的裝修施工提供技術服務,保障您的利益和權益。
裝修監理是接受您的委托授權對施工進行監督管理,為您執行裝修施工合同。由于您的忙碌和非專業性,監理為您監管裝修施工質量、工程量,保證您的利益和權益。
監理要努力做到您的省心,放心,舒心。限度合理的為您節省裝修費用而物有所值。
第三方監理和裝修公司提供的免費監理服務不是一個概念。第三方監理收你的錢,發現問題向你匯報,從而保障裝修質量。裝修公司的監理,如果發現問題,其結果是裝修公司要修理,那么裝修公司的利益要受損失,這是要求自己打自己的嘴巴,沒有人愿意做這個的事。所以,往往裝修公司的監理不能發現裝修中的問題。
2、施工隊或裝飾公司可能送錢給監理,造成工程監管不利。監理公司有什么針對性的措施?
答:這是業主普遍而且是為關心的,現實中確有這樣的敗類,應堅決打擊!監理公司應嚴格選擇監理人員,保證監理人員工資,嚴查監理現場(各種方法),絕不姑息養奸;監理要誠信為先,遵守監理條例,熱誠為業主服務??陀^來說:監理工作的好壞,做為業主有時很難分辨。通常業主不是裝修專業人事,不了解相關的法律、法規和規范,幾乎完全接受監理的建議,這就為監理敗類提供了空間。業主在選擇監理時,監理對什么問題都敢承偌要多加提防,因為這不現實也不可靠,監理有自己的規范要求,監理的權力來自業主,他在許多問題上只有建議權,沒有決定權。監理是建筑業甲方的律師,大家理解了監理的工作。所以,監理一定要誠信!誠信!再誠信!!!
3、一旦施工工藝、材料出現了問題,監理會幫助業主跟裝修公司或者裝修隊進行交涉么?還是簡單地告訴業主?
答:檢查出來材料不合格堅決清場,與合同不符但合格的材料必須經過業主同意方可使用;施工出現質量問題,監理要及時提出并要求施工單位改正,施工單位拒絕合理要求,監理會向業主說明問題。
4、監理會應業主的要求,推薦裝修公司嗎?
答:不能。監理人不得與所委托該監理工程的任何施工和商家有利益關系,要回避。
5、問:關于驗房,請問如果上門驗房,你們會帶哪些設備?
答:驗房分為毛坯房和精裝修(竣工驗收)兩種:
毛坯房:靠尺/塞尺/角尺/試電插座/小錘等;
精裝修:靠尺/塞尺/角尺/試電插座/小錘/電視檢測/電話檢測等;
6、問:請問有沒有裝修費用結算審核的服務,如何收費?
答:有,依據合同、預算、實際工程量、洽商協助業主做好結算。但注意對于隱蔽工程的工程量一般在合同和施工做法上有許多規定,在隱蔽工程結束后及時測量。
費用:每平米十元左右,有收費標準,按照100平米記取。
7、問:我想請問一下,我有意聘請一位全程監理。我看到有這樣的例子,有人請了監理檢查預算,結果把一件15萬的裝修單減到了10萬,裝修公司還是做了。我想問一下,假如我也碰到同樣的情況,即原先的預算價格和審核價格差得挺多,可是裝修公司說做不下來,那我不得不換家裝修公司重新設計,預算,這樣的費用是如何計算的?
答:這種情況通常是裝修公司是否據實報價來看這個問題,有的裝修公司人就是采用虛報工程量、增加工程項目、單價可以降低來召攔生意;也有采用反之方法而預算總造價降低,后期拼命增量、增項造成結算價格超高。在此提醒大家注意!業主要控制裝修單價一定要在市場合理范圍內,裝修項目仔細審核,減少后期的增項。
對于監理取費來說要看合同約定,一般不影響監理費。
8、問:請問你們是否有毛坯房驗房服務,具體驗房有那些服務內容?
答:毛坯房驗收是一項單獨進行的項目,具體驗房的內容有十多項,其中包括:頂面、地面的平整度;各個墻面的平整度和垂直度;墻面、地面的有無空鼓和有無裂紋;進戶門以及各個玻璃窗和玻璃移門的檢查;進水、下水管道的檢查;電線、配電箱、插座的專項檢查(包括插座相位正確與否、漏電保護能否發揮作用、絕緣電阻值多少)等等。驗收后,當場出具驗收報告并有書面總結文字。其中包括:哪些方面開發商和物業公司必須進行整改;哪些方面可在裝潢過程中一并解決;哪些方面雖存在問題但不一定進行整改,只要客戶了解就可以了等等內容。
9、問:圖紙審閱、預算審核,單項收費是多少呢?
答:單項審核圖紙、預算費用是每平米5元,但圖紙要齊全,項目要清晰方能審核到位。
10、問:我想問一下隱蔽工程驗收的相關情況。都包括什么內容?
答:隱蔽工程驗收主要分為以下幾項:電氣工程、水路工程、吊頂工程、隔墻工程、防水工程。
11、問:已經開始裝修了還可以請監理嗎?我家新房本月初已經開始裝修了,如果現在請監理可以嗎?收費怎么算?
答:當然可以請監理,不過對于前期施工出現的問題只能做到檢查而不能承擔其監理責任。監理費用是按照工期而定,工期短了自然費用也就降低了。必須指出,要真正的監理到位,應該先請監理后找裝修公司,這樣才能讓監理從裝修的準備工作開始就介入,并能協助、幫助業主選擇放心的裝修公司和滿意的設計師,并能進一步的在圖紙審閱、預算審核、合同把關中起到積極的作用
12、問:請問你鋪電線,水管,瓷磚的那幾天,監理可以全天在現場么?
答:沒問題。就是相對費用較高。做為一般家裝也沒必要,巡檢和驗收就能基本達到要求。
以上就是小編所整理的內容了,希望對大家有所幫助。