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簽裝修合同,謹防這五大漏洞!

2015-03-20 18:17 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  合同中為什么會出現各種各樣的漏洞呢?在裝修房子的時候,就必須定制一份裝修合同,但是對于新業主,有很多合同中的漏洞會被忽視,小編就來分享一些如何避免合同漏洞的方法。

簽裝修合同,謹防這五大漏洞!

簽裝修合同,謹防這五大漏洞!

  一,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。

簽裝修合同,謹防這五大漏洞!

簽裝修合同,謹防這五大漏洞!

  有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。

  二,付款方式的確定。

  一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業,正規的工期過半應該是:木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;水電改造結束。

  三,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。

  除了主材要注意外,輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結果自己買;九厘板沒寫品牌,結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

  四,監理和質檢到場時間和次數。

  一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,質檢人員和監理是裝飾公司對他們重要的監督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質量尤為重要。監理和質檢,每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次,看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

  五,合同中有關保修的條文是必不可少的,而且要分清責任。

  如果屬于施工或材料的質量問題,裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當,雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

  簽合同就意味著要和裝修公司合作了,施工期間肯定會出現這樣那樣的問題,如何解決問題就完全靠當初的合同是怎么來簽了,口頭承諾沒有用,只有書面合同才有法律效應,所以大家簽合同的時候一定要仔細。

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