在選購新房子中一般有兩種現(xiàn)在,一是跟大部分人一樣現(xiàn)在剛做好的毛坯房,而是可以選擇商家已經(jīng)完全做好的精裝房(拎包入住的那種)。在房子選購中不管是哪一種我們都是需要經(jīng)過驗收的。我們就一起來了解一下精裝房驗收都有哪些相關(guān)介紹吧。
一、驗收施工質(zhì)量
施工質(zhì)量會直接從房子的各個表面體現(xiàn)出來,對房子的美觀和功能有很大影響。因此,對“房頂、地面、墻面”的驗收有許多細節(jié)問題需要注意。
1、地面
首先檢測地面是否平坦,專業(yè)人員一般是用水平儀檢測,購房者可以用一個乒乓球來代替,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球亂滾,說明地面傾斜比較嚴重。
2、墻面
購房者可輕輕敲擊墻面,看墻內(nèi)是否有空洞、查看墻面是否平整。總之,整個墻體不能有裂縫或是脫落,整個墻體和角落處的顏色要統(tǒng)一,不能有水漬。
3、房頂
吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密,扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致,不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起,因此要仔細查看房頂是否有裂縫、是否平整光滑。
二、檢測電路、水路狀況
購房者驗房時需向所在小區(qū)的開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙,在以后的使用過程中,若出現(xiàn)短路、斷水的情況,購房者可根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進行維修。
1、電路
購房者首先要檢查電路容量是否足以符合電氣設(shè)備,查看墻上的電源面板是否足夠、位置是否合理,以及檢查廚衛(wèi)的電源是否安全;然后再打開所有的燈具開關(guān),看燈具是否都亮。如果條件允許的話,還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電。
2、水路
購房者除了要確定熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道外,還要檢查水表是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管材料十分重要,須確保是指定的合格材料。若水管材料太差,后期很容易漏水。
三、空氣檢測
由于精裝房使用的材料都是開發(fā)商購買的,業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此,在交房時,業(yè)主一定要確認空氣質(zhì)量是達標(biāo)的。
一般工程竣工以后,開發(fā)商會請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測,并且向購房者出具檢測報告。需要注意的是,只有帶有“CMA”標(biāo)識的報告才是認可的經(jīng)權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告,否則是無效的。
若開發(fā)商不能提供合格的報告,則視為房屋質(zhì)量不合格,站在維權(quán)的角度,業(yè)主是可以退房的。
四、核實建材型號
精裝房中涉及的建材種類眾多,一般建材的品牌、型號、名稱,尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設(shè)備,比如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、五金件,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等都要在合同中準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明,所以驗房時一定要帶上合同,并一一核實所用的材料是否與合同上承諾的相一致,避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包,從而降低裝修檔次。
以上就是關(guān)于新房精裝房驗收工序的一些相關(guān)知識介紹,希望對選購精裝房的也住有所幫助,如果還想了解更多相關(guān)知識的話,可以關(guān)注裝修保障網(wǎng)進行咨詢。
相關(guān)推薦:
購買精裝房哪些貓膩需注意?
精裝房裝修優(yōu)點
精裝房的裝修步驟
精裝修房如何驗收房
精裝房驗房注意事項
買精裝房應(yīng)該注意什么
精裝房有可能存在哪些缺陷
聲明:以上文章或轉(zhuǎn)稿中文字或圖片涉及版權(quán)等問題,請作者在及時聯(lián)系本站,我們會盡快和您對接處理。