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家裝怎么驗房 家裝驗房注意事項

2017-07-01 14:48 來源： 裝修保障網 作者：小丹子 閱讀（）

　　很多業主在驗房收房的時候只懂得一點法律知識，這樣對于家裝驗房收房有著很大的壞處，所以，大家對于家裝驗房有多少了解呢?小編給大家講講家裝驗房涉及的法律知識，下面和小編一起去了解一下詳情吧。

驗房

　　一、家裝驗房收房前的準備工作

　　業主可以在收房前先從別的業主口中打聽新房存在哪些問題，這樣，你可以在收房的時候看看自家的房子是否存在這樣的問題。

　　二、家裝驗房收房確定房屋是否達到交付條件

　　1.《竣工驗收備案表》――重要

　　2.《住宅質量保證書》

　　3.《住宅使用說明書》

　　4.《建設工程質量認定證書》

　　5.《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

　　6.實測面積登記表

　　溫馨提示：上述文件如果齊全，這才說明房屋已經具備了交付的條件。所以在交房時一定得審核好自己的相關文件。

驗房

　　三、家裝驗房的房屋檢驗

　　1、房屋面積檢測：核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

　　2、房屋質量檢驗：家裝驗房檢測房屋有沒有存在裝修質量問題。比如：房屋的裂縫、墻磚的鏤空等問題。

　　溫馨提示：一定要掌握“先驗后收”的原則。

　　四、家裝驗房的終結果

　　如在家裝驗房中發現質量問題，買賣雙方可協商解決，如屬可整修內容，應協商并簽署有關整改維修文件，約定下次驗收時間(一般不超過30天)。

　　溫馨提示：物業公司的行為代表不了開發商(除非有明確書面授權)，因此不要就房屋質量的問題與物業公司簽署文件。

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