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精裝房也需驗房 一定要注意這10項

2016-02-13 09:07 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  精裝修房推出之后,幫業主省去了裝修這一費時又費力的過程,頗受人們歡迎。不管是自己裝修還是房產公司贈送的裝修,業主在收房時,同樣有一個驗收的過程,這是對房屋和裝修的整體驗收,各位業主更應謹慎。精裝修房的驗收只能從一些細微之處入手,下面是精裝房驗收的重點過程。

  招:確認購房合同。因為合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區分布圖,約定細則等。

  第二招:確認帶有尺寸的房型圖紙。不僅是房子的平面布置圖,電路、水路圖紙也應當齊全。

  第三招:確認是否拿好鑰匙。因為通常鑰匙數量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙以及水表、電表鑰匙,注意不要遺漏了。

  第四招:確認裝修材料單。上面記錄了材料的品牌、款式和型號,驗收全裝修房時需要核對。

  第五招:確認驗收結構。當發現全裝修房結構與合同不符,一定要在入住前向開發商提出,遇到阻力也可以向政府有關部門反映。如果只是發現非結構性問題,房子交接時可如實做好書面記錄,要求開發商書面承諾在一定時限內進行維修。

  第六招:核對工程項目。一般人認為不大可能出現問題,可是有不少業主在入住后都驚訝地發現施工項目有所遺漏。

  第七招:核對所用材料。購房者需要盡可能地關注一下是否與合同上承諾的相一致,是否是知名品牌,型號、款式是否對應,等等,有差錯應及時交涉。

  第八招:核對層高。特別是小高層項目,層高在裝修前本來就緊張,裝修后更容易變得壓抑,因此不要忽略對層高的核查。

  第九招:仔細核對圖紙,看重要設施的位置是否變動,如有變動,應當記錄在案。如線盒設計的位置本應該在墻面上方,而施工方進行了改動,不修改設計今后很難明確責任。

  第十招:檢驗精裝修房不是單單看就可以,還要學會聞。苯超標的涂料有淡淡的香氣,而有些涂料中甲醛的含量超標,其蒸氣有毒性,會刺激眼睛。

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