收房和驗(yàn)房那些事，又有幾個(gè)人真正能懂?

　　所謂收房，就是開發(fā)商把鑰匙正式交給你，前提是你交完N多的錢，包括契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等等，正常流程來說，是先驗(yàn)房再交錢滴，但我不說你也知道，現(xiàn)在的反季行情，不交錢是拿不到鑰匙，拿不到鑰匙就驗(yàn)不了房，那你說不驗(yàn)房我怎能交錢呢?哈哈、、死鎖了，解決死鎖容易的辦法就是打破這個(gè)鏈條的薄弱的環(huán)節(jié)，我不說你也知道在這個(gè)鏈條中哪個(gè)環(huán)節(jié)弱啦，交完錢，拿上鑰匙、簽字畫押后，房子的質(zhì)量問題就移到物業(yè)管啦，與開發(fā)商八桿子打不著啦，雖然有很多物業(yè)也是開發(fā)商開滴。

　　從此時(shí)起，這個(gè)房子的使用權(quán)已經(jīng)完全屬于你了，注意此時(shí)70年產(chǎn)權(quán)一般過了2，3年了，甚至有的只剩下60年的也有，不過我們也不必太擔(dān)心，你的房子一般等不到60年，早就有拆遷隊(duì)盯上了。

　　好吧，錢也交了，該驗(yàn)房了，主要需要看的是水電，墻壁等，具體的驗(yàn)收項(xiàng)目大家可以在網(wǎng)上搜到很多資料，我在此簡單說幾點(diǎn)我能想到的：

　　一、驗(yàn)電：

　　驗(yàn)收內(nèi)容：燈、插座。

　　需要準(zhǔn)備的工具：帶指示燈的二孔及三孔插座或電筆等等。

　　我家驗(yàn)收結(jié)果：當(dāng)場燈泡就燒了2個(gè)，可見開發(fā)商用的是嘛泡。

　　二、驗(yàn)水：

　　驗(yàn)收內(nèi)容：龍頭(交房時(shí)有龍頭嗎，忘了)，是否有漏水，下水是否通暢。

　　需要準(zhǔn)備的工具：小盆或者塑料袋,或者礦泉水

　　我家驗(yàn)收結(jié)果：木發(fā)現(xiàn)問題。

　　三、驗(yàn)墻壁：

　　驗(yàn)收內(nèi)容：是否有空鼓，是否不直，是否開裂。

　　需要準(zhǔn)備的工具：專用驗(yàn)空鼓的小錘，

　　我家驗(yàn)收結(jié)果：上述內(nèi)容全中。

　　當(dāng)時(shí)驗(yàn)收完的照片找不到了。在這里給大家看幾張?zhí)幚硗曛蟮膱D片吧

　　圖1：大面積的修補(bǔ)

　　圖2：門框兩邊不一樣寬

　　圖3：墻角不直

　　圖4：墻面不平

　　四、驗(yàn)玻璃及窗戶

　　驗(yàn)收內(nèi)容：玻璃是否有裂痕，窗戶開啟是否可正常打開與關(guān)閉。

　　需要準(zhǔn)備的工具：雪亮的眼睛及十足的耐心。

　　我家驗(yàn)收的結(jié)果：沒有發(fā)現(xiàn)問題。

　　五、驗(yàn)入戶門

　　驗(yàn)收內(nèi)容：是否有明顯的劃痕等等。

　　需要準(zhǔn)備的工具：同上。

　　我家驗(yàn)收結(jié)果：同上。

　　總的來說，驗(yàn)房時(shí)帶上懂裝修的朋友一塊去，把關(guān)鍵的幾點(diǎn)把把關(guān)就行，不要聽開發(fā)商的人說這沒問題那沒問題，而且你發(fā)現(xiàn)問題一定要看著他寫到單子上!以上就是Leslie小編為大家介紹的關(guān)于收房和驗(yàn)房那些事了，希望對您有所幫助!