毛坯房的驗房的程序：

　　1、先看外部

　　外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

　　2、再查內部

　　入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

　　3、測相鄰

　　因為閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　特別提醒:八看八不看

　　1、晚上看白天不看

　　主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。

　　2、雨天看晴天不看

　　看房選在雨天，因為這是了解房屋承受能力的時機。再好的偽裝也敵不過連續幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。

　　3、看格局不看建材

　　不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，終有賴于格局設計得是否周全。

　　4、看墻角不看地面

　　看墻角是否平整，有沒有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。

　　5、看做工不看裝潢

　　尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細致。

　　6、看窗外不看窗簾

　　有的商品房免費給業主配好了漂亮的窗簾。這時購房者就要多長個心眼，因為這可能是開發商在掩蓋通風和采光上的缺陷。

　　7、看插座不看電器

　　有的開發商偷工減料，連電線和插座也不放過。收房前要仔細檢查，否則將來會很麻煩。

　　8、看空屋不看家具

　　有的開發商在樣板間擺上了家具，這時住戶要意識到，家具往往會掩蓋某些結構上的缺陷，只有空屋才能展示其真面目。

　　以上是小編為大家提供的毛坯房的驗房程序的介紹了，希望可以幫助到大家。預知更多相關信息，敬請關注中國保障網。