很多業主在咨詢裝修公司時,首先便直接咨詢裝修價格是多少?實際上裝修費用各地有區別,在談裝修公司時,要問明白裝修款包含多少米水電改造,使用的是什么材料(包括瓷磚、地板品牌、型號等等),這一點非常重要。并且裝裝修公司和不裝裝修公司的價錢是不一樣的,找裝修公司可能需要花費3萬,但自裝可能只需要2萬,這只是大概的估算,因為包主材和不包主材的價格也不一樣。
直接的裝修報價沒有意義
裝修直接報價是沒有意義的,首先要根據業主的實際情況,比方說面積為90平米的2室一廳,想要裝什么風格,什么裝修效果,是要簡裝還是豪裝,是要找一線的品牌裝修公司還是中小型公司,半包還是全包,裝修預算是多少,這些都需要事先進行充分考慮。然后再講自己的情況給裝修公司,讓裝修公司根據自己的實際情況進行報價。
裝修預算表細節問題
一、正常規范預算表應含有主材、輔材、人工費項目。另外預算表要有預算說明、工藝說明,材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,要注意特殊工藝是否要另外收費。
二、預算表要增加一條:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區間可以根據業主自身的經濟能力和裝修預算來考慮。而且要注意:多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那應該裝修公司負全責。
三、有些輔料會在很多地方用到,有些裝修公司就會這里算一點,那里算一點,數額都不大,但加在一起也是一筆不小的數目。此時,我們可以要求合并計算。
四、所有裝修公司代為購買的主材,分項注明主材的品牌、型號、規格、檔次,這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚,在表中分項明細標注。
五、所有由木工制作的部分,應該注意制作要用到哪些材料,各用多少。這類信息一定要細致羅列,這樣才能了解材料到底需要多少,才能控制好費用。另外把各木作總價算出來,比如鞋柜的終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強烈建議找專業的櫥柜廠商訂做,無論是產品還是售后服務都更有保障。
六、油漆部分全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買的。電線要換算成卷或者米。輔料當中的水泥黃沙要換算成包。
七、水路改造工程是PPR水管廠家來做,價格便宜產品質量和施工質量都有保證,PPR水管的是6分的熱水管,一廚一衛,廠家來做包工包料不超過一千,一廚兩衛不超過兩千。電路改造工程要把所用材料信息詳細列舉一些,越詳細越能發現問題,裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程,裝修公司一般都會重點照顧,所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD或者圖紙一份,供后來檢修或更換。
八、有些項目本來是廠商免費安裝的,但是報價時卻會計算到人工費中,所以,每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費,業主自購材料是不是算在該費用之內的,建材搬運上樓,尤其是在沒有電梯的情況下,是一件非常消耗體力、非常麻煩的事,建議業主和裝修公司協商好這項工作。甚至是垃圾清理要搬運到小區指定位置,室內保價也要有個標準,如果保潔效果不到位業主可以拒絕支付保潔費。另外有的預算表可能還第三方監理費、空氣監測環保監測等費用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。如果在預算表中出現“不可預知管理費”,這是不合理的,一定要去掉。
九、很多材料上面會寫有“按實際結算”,多出來的材料會在完工結算時退錢給我們。建議讓商家給個整體預估,以及一個超出的范圍,以便完工時結算有依據。
十、關于付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎么定,有幾個要點是必須注意的,一預付款不宜過多,開工后錢便是控制裝修公司的強武器,不要過早的把控制權主動權交給對方;第二,進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付,這和預付款的概念是不同的;第三,尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之后0-3個月再付請,比如木工活部分,純手工打造和工廠出品是有差別的,這點一定要注意,甚至可以提高比例;付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確。