“房屋裝修預算不用算的太詳細,因為詳細的裝修預算根本不管用”,這是很多曾經裝修過,或者準備裝修業主的普遍想法。其實,房屋裝修預算十分重要,制定一份詳細的室內裝修預算報價表,不僅可以避免盲目消費,還可以控制家裝資金的開支和分配。那么,2016年房屋裝修價格大概又在什么水平呢?
家裝,是一項系統工程,需要支出的項目也非常得多,這就要求業主在裝修前先列好室內裝修預算報價表,確定各個部分和項目的資金分配比例。一般來說,家居裝修有四大塊支出:裝修部分(包括廚衛設備);家具部分;家電部分;裝飾部分。這四大部分在家裝總投資里占有多大的分配比例,現今有很多說法。有的認為裝修、廚衛占50%,家具占30%,家用電器及其他占20%;也有的認為,裝修與家具、家電配套的投資比例應該在1:1或1:2之間。
其實這些分配比例都只是相對的,由于職業、個性、喜好等不同,因此消費者對房屋裝修預算分配比例也不可能相同。但是,消費者依然可以把大家比較認可的比例,作為預計家裝投資,控制家裝總支出的一個計算依據。
在確定完這四大塊的一個基本支出比例之后,業主就可以進一步地確定每一塊下面各個具體項目的開支了。通過室內裝修預算報價表,業主可以清楚知道自己需要購買的商品明細,因此只需要到市場咨詢價格,就可以對家裝的花費胸有成竹了。
2016年房屋裝修價格如何計算?每個裝修公司的報價都不統一,裝修質量問題才是關鍵,只有掌握自己房子的裝修價格組成元素才能預防被裝修公司宰。
1.房屋裝修預算價格的組成元素:材料費+人工費+設計費+其他費用
材料費:一般以市場價為主,但因各市場進貨渠道和利潤不同,價格也就有所不同。同一個品種也會因質量、品牌不同而價格不同。因此當你了解價格的同時,也應了解它的材質、品牌和質量。在購買時還要把正常的損耗打人,一般為10%左右。
人工費:2016年房屋裝修價格因工人的手藝和級別而有所差別。北京地區的水平大約在每工日40元80元
之間,不排除還有超過這個標準的。工人的技藝直接關系到裝修的質量和效果,如果只考慮到價格因素,裝修公司在用工上就會有所差別。
設計費:房屋裝修設計分人工設計和電腦設計,因此費用也就有所差別,設計人員的級別也影響著設計費用的高低。
其他費用:其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等。
材料費和人工費又統稱成本費,一般來講比較好核算。一項“其他費用”核算比較靈活。需要說明的是,用戶自己找的熟人或民工,則沒有一項費用。但是,自己要承擔一定的風險且無保修期。
2.如何確認裝修價格
以一套使用面積70平方米的房屋裝修預算為例,裝修價格(材料費+人工費+設計費+其他費用)
2016年房屋裝修價格基本上是:每平方米造價在500元以下的歸為低檔,每平方米造價5001000元為中檔,1000元以上為。高、中檔的區別則主要體現在材料費上,也就是使用的主材是什么檔次的。比木地板是實木地板,還是復合地板。實木地板是的還是低檔的,衛生潔具從一二百到一兩千、上萬元的都有,因此這部分價格是拉開裝修價格檔次的主要部分。
提醒廣大裝修業主,室內裝修預算報價表從來都沒有統一的,只有業主自己多對比,比了解裝修方面的知識,才能以惠的價格裝修的房子,另外不要太看重房屋裝修預算,因為價格便宜的裝修公司未必就好。