室內裝修價格主要由材料費、人工費、設計費及其他費用組成。如何判斷裝修公司所給出的室內裝修預算報價表是否合理呢?本期小編為您詳細整理了判斷其合理性的方式方法以及常見的室內裝修預算報價表里的陷阱,讓您看出貓膩,掌握主動權。
判斷方法一、看是否有詳細的室內裝修預算報價體系。
原先,裝修公司預算報價方式大多采用綜合報價方式,報價比較簡單,也比較模糊。現在,一些正規的裝修公司為了讓業主更加詳細了解他的預算報價中的材料、單價、品牌以及每種家具的用料,提出了一種“二級精算”的方式,讓業主透明消費,放心消費。在看預算報價時不妨要求裝飾公司提供更加詳盡的二級精算預算報價。
判斷方法二、看室內裝修預算報價表中的項目是否齊全。
業主需認真檢查,查看自己需要做的項目在預算報價表中是否都羅列出來(這些項目在施工時是肯定要做的,但是有些不正規的裝修公司為了降低報價故意漏報或少報引誘業主簽訂合同,在裝修施工中再增加造價,已達到超過當初的預算報價的目的)。
判斷方法三、決定預算報價高低的幾大因素
1.材料費。一般以市場價為主,但因各市場進貨渠道和利潤不同,價格也就有所不同。同一個品種也會因質量、品牌不同而價格不同。因此當你了解價格的同時,也應了解它的材質、品牌和質量;
2.人工費。因工人的手藝和級別而有所差別。現在每個裝修公司使用的施工人員,基本上都是來自全國各地的農民工,其施工水平和報酬也不一樣。例如,掌握施工要領的“大工”與剛剛接觸家庭裝修的“小工”,其工費就相差很多。大致來說北京地區的水平大約在每工日40#12316;80元之間,不排除還有超過這個標準的;
3.設計費。分人工設計和電腦設計,因此費用也就有所差別,設計人員的級別也影響著設計費用的高低;
4.其他費用。其中包括利潤、稅費、管理費、辦公費等;
材料費和人工費又統稱成本費,一般來講比較好核算。一項“其他費用”核算比較靈活,各公司有一定差別。需要說明的是,用戶自己找的熟人或民工,則沒有一項費用。但是,自己要承擔一定的風險。
因此提醒用戶的是,裝修費用合理不合理,不能簡單以價格作為衡量的標準,應該注重質量價格比。
判斷方法四、確認價格方法
業主一般根據自家的生活習慣、經濟能力對房屋的各部分提出不同的裝修要求,業內人士對此是有劃分的,區別主要在于用料和工藝。大致來說,造價在每平米500元以下的為低檔裝修,每平米500—1000元的為中檔裝修,每平米1000—1500元的為中裝修,每平米1500—2000元的為裝修,每平米2000元以上為超裝修。現在裝修公司常以經濟型、普通型、豪華型分類;
室內裝修預算報價表中常見的陷阱主要有:
1.虛報工程量
很多裝修公司都在工程量上做文章,以獲得更高的利潤。如:涂刷乳膠漆不扣除門窗洞口的面積。很多項目在計算工程量時連損耗都算上,實際上工程量的數字應該是精確的,只有材料上才會有一定的損耗;廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面及吊頂上面就不貼了;有些還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之;故意少報工程量,先給出低于其他公司的報價,吸引用戶簽單,工程做了一半,就說以前計算錯誤,要求增加付款;(提示:常見的漏報內容包括:在簽訂合同前,裝修公司不報水路、電路改造的價格,不分明暗管,而在終的結算中卻全部算價;或在水、電路改造施工時,有意延長水、電路管道的長度,用戶因此負擔額外費用。)
2.項目重復報價
如:門安裝時已計入鉸鏈,地板安裝時已計入地板釘,卻在再增加一個項目“小五金”。
3.不合理的拆項
合理的分項在家裝預算中是必須的,但往往有些公司打著正規的幌子,將某一單項工程隨意地分解成多個分項,按每一個分項分別報價。如:做門套,把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨的項目計價,他們往往把一些分項價格各提高一小部分。用戶不易覺察貓膩,不知不覺中總體價格提高了很多。
根據上述判斷室內裝修預算報價表是否合理的方法以及常見的陷阱案例,再結合市場價格的現狀,確定合理性,業主也可依據實際情況來確定裝修造價的高低,也不易被這些小貓膩所騙。
裝修的造價始終是業主們為關心的問題之一。目前市場上有很多家裝公司,在報價上的差異往往也非常大。在同一個家裝市場里,幾乎相同的裝修內容,報價為何會有如此大的差異呢,對于大多數將進行裝修的家庭來說,對裝修報價都是他們以前從來沒有接觸過的,對于報出來的價格,他們也往往不知道該如何取舍。下面讓小編來為你講解下裝修報價高低如何判斷。
特別是一些公司外貌做得比較正規,將某一單項工程隨意地剖析成多個分項,按每一個分項別離報價。這樣消費者會比較清晰,但是也有一些裝修公司初期報價很低,但在與消費者簽訂裝修條約后,往往會有許多增項。
有些甚至是設計師存心丟、漏項。如原來是和設計師談好的內容,然而條約中沒有注明,消費者又沒有注意到。這樣盡管簽訂裝修條約時價格并不高,但比及工程竣工時,增加了許多內容,花銷隨之增加。常見的“加法內容”包羅:在簽訂條約前,裝修公司并不報清水、電路改革的價格,不明白暗管,而在終的結算中卻全部算價;或在水、電路改革施工時,有意耽誤水、電路管道的長度,消費者因此受到特別損失。
由于裝修項目和工程量的幾多是影響整個裝修造價的直接因素,同時裝修公司的范圍、資質、品級、打點制度的差異,其收費尺度也有所差異。總體來說,裝飾裝修中的用度應該包羅:設計費、主材費、幫助質料費、工時費、打點費和稅金。但需要提醒消費者的是,不要純真以價格來選擇家裝企業。因為到目前為止確實仍然存在著裝修公司在操作消費者的不懂行,在報價上玩兒“花活兒”的現象。
消費者一般對木工、瓦工、油工等這些“看得見、摸得著”的通例工程項目比力注意,監督的也緊些,但對付隱蔽工程和一些細節問題卻知之甚少。
如上下水改革、防水防漏工程、強電弱電改革、空調管道等工程做得如何,短期內很難看出來,也無法深究,不少施工人員常在此做文章。又如有些公司劃定內墻要刷3遍墻漆,但施工隊員只刷了1遍,外貌上看不出有任何區別,但實際上卻降低了工藝尺度,暫時是看不出問題,時間一長,短處就會袒露出來。
所以裝修公司選得好壞很重要,業主們在選擇裝修公司的時候一定要選擇有品牌的,口碑好的裝修公司,然后進過多方比較,終確定哪家裝修公司。