交房是購買新房的一個流程，也是一個非常重要的環節，交房需要注意什么?如果購買的房子有問題沒有及時發現的話，那么對于業主來說是非常大的損失的。除了這些問題，我們在交房的時候還需要注意些什么呢?小編就帶大家去看看有關交房需要注意什么的相關資料，帶大家去看看交房需要注意的六大注意事項。

　　一、檢查室內各項設施的質量

　　購房者在交房的時候應該要檢查一下每個設施是否會出現質量的問題，尤其像是門窗、墻壁以及地面有沒有出現滲漏的現象，水、電是不是可以正常的使用，用水是否通暢，若是發現了任何的問題，那么就需要與賣房及時聯系，虛招解決的辦法，否則業主需要自己承擔費用。

　　二、各項費用要注意結清

　　若是因為兩方的疏忽，沒有進行日常的生活費結算，那么購房者入住不久之后就會受到各項費用的賬單，這個時候發現自己欠繳了一大堆的費用，要想回頭找其結算已經找不到人了，只能夠自認倒霉，將費用給補交完。為了避免這一情況的出現，我們在交房的時候一定要注意與賣房結清水、電、燃氣、物業等費用。

　　三、維修基金余額的結算與更名

　　交房前買賣雙方都會在合同當中約定維修基金的結算方式，但是有的合同上的條款寫的非常的籠統，但其實在交接的時候會遇到一些例外的情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。因此，交易雙方應當明確維修基金的結算數額，售房者繳納的剩余部分由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向購房者收取，同時維修基金的人更名為購房者。

　　四、注意戶口遷移問題

　　依照往常的交易習慣，賣房應該在過戶或交房前就應該將戶口給遷出去，但有時由于其暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，賣房會要求推遲戶口遷出的時間。對于這類情況，由于戶口一般無法強制遷出，因此購房者對戶口延遲問題應當采取慎重的態度，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。

　　五、注意交樓附送物品清單

　　一般二手房都是裝修好的，這個時候買家只需要擰包入住即可，當時購房者應該在交房的時候對于一些附屬設施、設備以及裝修、家電、家具等等進行一次驗收。這樣對于自己日后的生活會帶來約定的保障。

　　六、《房屋交接書》要簽署

　　拿到鑰匙之后將尾款給付清，這個時候一定要簽署一份《房屋交接書》，賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時候就是簽署《房屋交接書》的時間，如果不簽的話，日后可能會帶來因為交房時間而產生爭議，從而影響雙方對違約責任的承擔。

　　有關交房需要注意什么的相關資料介紹到這邊就全部結束了，不知道小編整理的交房需要注意什么對大家有沒有一定的幫助呢?交房是一件非常重要的事情，所以我們千萬不可以過于馬虎。