什么是毛坯房相信大家都知道，坯房其實就是還沒裝修好的房子，但是需要徹底的驗收，并且在驗收時要做好準備。如果毛坯驗房時沒有檢查出問題，等裝修時暴露出問題后處理起來就麻煩了。所以毛驗房時一定要細心驗收。接下來小編為大家介紹毛坯驗房注意事項及毛坯驗房細節。

　　毛坯驗房注意事項

　　1、有些開放商為了簡化驗收流程，避免驗收糾紛，會在業主驗房時要求業主把所需要的簽名的表格簽完，有是甚至不給鑰匙看房脅迫業主。

　　2、在驗房過程中出現問題都應該在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果出現小問題要及時叫開發商在短期內整改，等改好后在辦入住手續。

　　3、如果開發商不能按時交房，那么業主要了解原因，要是工程問題推遲幾個月可以接受，要是因為開放商資金鏈出現問題無法繼續開工，那么建議業主權衡利弊，及時與開發商交涉退房事宜。

　　毛坯驗房細節

　　1、核對購房合同附件與配套設施。

　　2、對面積進行測量。

　　3、檢測地面是否空鼓、起沙等問題。

　　4、頂棚檢查。

　　5、門、窗安裝及配件是否過關。

　　6、滲水試驗檢查。

　　7、電路檢查。

　　8、進行排水安裝質量檢查。

　　9、其它細節的檢測。

　　毛坯驗房程序

　　1、看三書一證一表。《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

　　2、交費簽字先驗房。出現問題不能交費、簽字。應該做到先驗房，取證，然后再保存好自己那份驗房咨詢報告。

　　3、看好條款，和物業管理簽訂合同。

　　4、交合理費用。包括：裝修押金、物業管理費、垃圾清運費。

　　關于毛坯驗房注意事項及毛坯驗房細節就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。