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毛坯房如何驗收 毛坯房驗房知識介紹

2016-04-22 15:27 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

  我們在收到房的那一刻千萬不要被喜悅沖昏了頭腦,驗房的時候有著很多細節值得我們注意。相信很多朋友對驗房的知識了解的很少,下面裝修網小編就向大家介紹一下毛坯房驗房的知識。

毛坯房驗房

  在驗房時,測房屋層高是必須的項目。為了保證水平垂直,多數業主都是用卷尺對房屋的四個角落進行測量。但真正有經驗的驗房師可不會這么做。因為一般四個角會比其他地方高一點,所以測量層高要在離角50cm的地方進行。但離角50cm后,又容易造成誤差。

  想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發現大面積的疏松、脫落等質量問題。)

  檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題,可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

  使勁晃動暖氣管和上水管,檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打開水閥看排水是否流暢。將紙點燃后滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

  一般來說,洗手間的防水高度應該做到1.8米。但這1.8米,是應該從地平線上算起,而不是部分開發商所做的從沉降開始計算。如果從沉降算起,則應該做滿2.3米為好。同時,要檢查排污管是否暢通,也不應用網傳的小盆倒水方式,而應用大盆一次性灌夠,否則可能會因部分堵塞造成回流。

  在門窗檢查方面,主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字后,再找開發商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

  毛坯房驗收時,要注意驗收的順序,先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等,再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風、排氣,檢查閉存水實驗、水表空轉等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

  驗房的時候需要注意的細節有很多,大家千萬不能馬虎哦。以上就是小編為大家介紹的毛坯房驗房的知識,希望對大家有所幫助哦。

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