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匯總毛坯房驗(yàn)房二十招,讓你省心驗(yàn)房

2016-01-07 09:57 來源: 裝修保障網(wǎng) 作者:保障網(wǎng) 閱讀(

驗(yàn)房

      你知道要如何進(jìn)行毛坯房驗(yàn)房嗎?大多數(shù)人購買的都是毛坯房,但在房子到手的時(shí)候,又不知道要如何驗(yàn)收才好。,香香小編為您匯總毛坯房驗(yàn)房的20招,一起來學(xué)習(xí)吧!

  招:廚房煙道

  用紙卷點(diǎn)火后滅火呈冒煙狀,然后放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

  第二招:衛(wèi)生間通風(fēng)

  理論上開發(fā)商應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口,如果留在吊頂上面時(shí),需要用手電查看是否具備安裝性,同時(shí)用測煙道的方法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

  第三招:管道煤氣

  同樣用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,看報(bào)警裝置是否靈敏。如果沒有反應(yīng),須及時(shí)修復(fù)。

  第四招:空鼓

  手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10克)測墻磚空鼓。

  第五招:驗(yàn)電

  檢查插座。在五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測試幾次,證明開關(guān)、接線良好,插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

  開關(guān)箱里面的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,應(yīng)讓開發(fā)商立即糾正。

  開關(guān)箱內(nèi)的開關(guān)應(yīng)安裝牢固,所以需要對每個(gè)都用力地左右晃動(dòng)檢查。如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)會造成更大危險(xiǎn)。

  檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

  檢查弱電插座數(shù)目:

  檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否正常工作。

  檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴是否不響或響了不停。

  第六招:視鏡(貓眼)

  入戶后可以首先觀察貓眼,看是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

  第七招:測高度

  這是一項(xiàng)常規(guī)的檢查工作,它除了可以檢查高度,更可以檢查房屋是否傾斜。房頂需要用我們前面介紹的盒尺檢查。取4~5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測量,若數(shù)值一致,說明房頂沒有傾斜。

  第八招:測墻壁地面

  用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠在墻壁地面,檢查是否平整。同時(shí)應(yīng)該仔細(xì)觀察是否有劃痕和裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)。

  小知識:生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒發(fā)好,抹在墻上干后就會形成爆點(diǎn)。

  第九招:測乳膠漆質(zhì)量

  檢查墻面天花板是否平整,一般建議選擇陽光充沛的時(shí)候。如果周圍光線暗淡,需要帶上大功率燈泡(200瓦)照射。燈一亮,墻壁天花板是否平整立刻就可以通過光線陰影看出。如果不平,要向開發(fā)商提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵帷H绻植克⑵?修補(bǔ)過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

  第十招:油漆

  油漆憑肉眼就能看到。但這時(shí)用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門,頂部和底部的油漆沒有刷全,時(shí)間一長,因環(huán)境潮濕,衛(wèi)生間的使用率又高,會使門底部過早腐爛損壞。

  第十一招:樓道窗戶是否有紗窗

  這是許多人容易忽略的地方。如果沒有,應(yīng)該及時(shí)提出。

  第十二招:檢查防盜門

  需要確認(rèn)有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。

  第十三招:檢查門窗的密封是否良好

  可用一長紙條放在密封點(diǎn)上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

  第十四招:窗戶

  推拉窗上的紗窗和窗扇,推動(dòng)靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。

  第十五招:檢查管道安裝、通暢和密封

  用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(有的下水管被建筑垃圾堵塞),放水的同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部,看有無滲漏。

  第十六招:如果廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?/strong>,要檢查陰角、陽角是否達(dá)90度,四角有無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚、墻磚有無變形、開裂和空鼓。

  第十七招:用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,說明沒有鋪設(shè)好,時(shí)間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落,應(yīng)重新鋪設(shè)。

  第十八招:進(jìn)行閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)

  第十九招:檢查衛(wèi)生間

  衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。

  若沒有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔近的插座是防水插座。

  第二十招:暖氣片

  暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。

  還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度需符合要求,否則影響采暖。

      以上就是香香小編為您介紹毛坯房驗(yàn)房的相關(guān)知識,希望對你有所幫助!

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