買(mǎi)房的時(shí)候售樓小姐口若懸河的100平三居到手的只有80平,是不是覺(jué)得很郁悶?到時(shí)上哪找回討要去?房屋共用面積包括哪些?又有哪些部位是不計(jì)算入房屋面積?這些問(wèn)題你是不是都不知道如何回答,如何解決。那是因?yàn)槟悴欢糠繂?wèn)題。以下一起來(lái)看看量房的一般流程,這樣買(mǎi)房后,你就心中有數(shù)了!
1、準(zhǔn)備量房工具
量房時(shí)候基本需用到的工具有卷尺、紙筆,卷尺帶長(zhǎng)度在5米以上的。其他的工具還有相機(jī)、繪圖板、激光測(cè)量?jī)x等。傳統(tǒng)的用卷尺量房操作起來(lái)比較麻煩,而且測(cè)量誤差也較大。現(xiàn)在量房的工具越來(lái)越先進(jìn),如激光測(cè)距儀,操作簡(jiǎn)單,輕輕一照就可以將數(shù)值反應(yīng)出來(lái),精確度很高。
2、繪制房間圖紙
如果沒(méi)有攜帶房屋戶型圖,就需要現(xiàn)場(chǎng)在紙上畫(huà)出大概的平面結(jié)構(gòu)圖。圖不需要太講求尺寸,只要能進(jìn)行數(shù)據(jù)標(biāo)記就行。
3、實(shí)施測(cè)量
量房是個(gè)瑣碎的過(guò)程,從量房的動(dòng)作上來(lái)分,基本可分為量、看、摸、照、問(wèn)。
(1)量出具體數(shù)據(jù)
測(cè)量各個(gè)房間墻地面長(zhǎng)寬高、墻體及梁的厚度、門(mén)窗高度及距墻高度是步,也是必須的。
(2)查看相關(guān)位置
要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強(qiáng)弱電箱,并標(biāo)注具體位置。具體應(yīng)涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長(zhǎng)寬高度。
(3)觸摸墻體表面
原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量,有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師可以通過(guò)目測(cè)、摸墻等方式來(lái)判斷基層處理的質(zhì)量,以及是否需要進(jìn)行重新處理。
4、拍照留存底檔
為了對(duì)整個(gè)空間有更好的把握,在量房的時(shí)候能夠拍照作留底,有利于后期設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確。
5、設(shè)計(jì)師與業(yè)主交流意見(jiàn)
量房時(shí),設(shè)計(jì)師應(yīng)與業(yè)主進(jìn)行初步的溝通和交流,看業(yè)主對(duì)房屋的構(gòu)想和功能區(qū)使用方面的要求,并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況初步判斷業(yè)主想法的可行性。
許多裝修小白拿到房子,對(duì)房子裝修毫無(wú)頭緒,所以大家要從步量房知識(shí)開(kāi)始學(xué)起。
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