由于二手房是經過長期居住的，所以難免會存在一些前業主居住時遺留下來的問題。而且二手房都是通過裝飾、裝修來掩飾掉一些隱蔽的問題，所以二手房的業主們在驗收時就要提高警惕了。下面我們就一起去看看二手房驗收有哪些注意事項吧。

　　二手房驗收注意事項一：初的交易時間

　　如果想要了解房子的壽命時間和房子的規劃情況，在進行二手房驗收時，我們應先看二手房的初交易時間到二手房購買的時間有多長。

　　二手房驗收注意事項二：原戶主出賣房子的原因

　　進行二手房驗房時，我們一定要了解清楚原戶主為什么要出賣房子，如果只是因為缺錢或者是有更好的房子而出賣的，那就不用擔心。如果是因為房子老化又或者是違建的，就不要購買。

　　二手房驗收注意事項三：查看二手房戶型圖

　　驗房時，一定要向原業主出示房子的戶型圖，并去實地考察一下房子周邊的環境、小區的具體情況以及物業，這對于我們將來入住有一定的好處。

　　二手房驗收注意事項四：要清點附送物品

　　二手房在驗房的時候一定要清點一下原業主承諾附送的物品，因為這些附送的物品都已經算在購物費里面的，所以無論是型號、數量、規格、牌子等都應一一的記下來。

　　二手房驗收注意事項五：二手房室內設施及質量問題

　　二手房驗收時，一定要認真檢查清楚有沒有存在質量的問題，例如墻壁有無裂縫以及天花有無滲水等質量的問題。

　　二手房驗收注意事項六：門窗是否靈活

　　檢查清楚房屋的所有門和窗戶的開關是否靈活，開門和關門時會不會發出一些奇怪的聲音。同時也要檢查一下門上的油漆是否完好，門的外面是不是光滑平整的，會不會存在磕碰的情況等。

　　二手房驗收注意事項七：查看缺陷

　　驗房的時候，一定要認真檢查一下地面等隱蔽的地方是否存在缺陷，通常業主為了遮掩住房屋本身存在不可彌補的缺陷，會特意用一些家具來遮掩。

　　二手房驗收注意事項八：二手房原房主費用問題

　　進行驗房時，必須要確認清楚，原業主居住時所產生的費用是否已付清，避免要自己承擔不必要的費用。

　　二手房驗收注意事項九：二手房的證件和過戶手續是否齊全

　　進行二手房驗房時，一定要檢查清楚樓房交付使用的證件是否齊全，例如維修基金等，同時也要清楚的知道原業主是否已繳納過，免得讓自己造成不必要的損失。

　　二手房驗收注意事項十：房子的清潔

　　仔細的檢查一下所有可以拆開的空間內是否有垃圾，如有就應要求原業主及時清理掉。

　　以上就是小編為您分享二手房驗收的注意事項，希望能為你提供參考信息。