日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

喜迎門教您選擇家裝公司十步驟

2013-03-13 11:47 來源: 裝修保障網 作者:喜迎門裝飾 閱讀(

 當對自己的家居準備裝修時,你會有很多困惑,是先找裝飾公司哪?是先到建材城看看,是買幾本裝飾畫冊,研究一下,還是和裝修過的朋友、同事交流交流,但這一切往往會把你更加困惑,沒有頭緒、寢食難安。
  根據自己多年的工作經驗,總結了一套讓你明明白白裝修的經驗,供您參考,使你能從“痛苦的噩夢”,變成盡在掌握的輕松假期,盡一些微薄之力。


  一、做好計劃
  你開始時會有很多想法,但往往都是一些朦朧的和支離破碎的,沒有一個整體的考慮,因此,首先整理一下自己的想法,了解一下自己的住房,弄清自己要什么樣的居室,以便讓設計師充分了解領悟您的意圖。

 ?。?、統一家人思想,列清家人需求:
  您要與家人統一思想,將各個房間的功能初步確定下來,一時拿不定得注意的,可以擱置起來請教設計師,要注意結合自家的特點來確定初步的裝修風格,把家人情況和要求一一列一個清單,包括:人數、性別、年齡、愛好、習慣、形體、風格等內容。
  如果家里有老人,就要考慮房間里要有電視機,床頭應有照明開關,地面不能有坎,地磚要求防滑,老人視力不好,就要考慮房屋整體的色調。家里如果有兒童,就要考慮兒童間的何種特別要求。同時你要把家具數量、類型及擺放位置有個初步設想,如:客廳的電視、沙發等;主臥房雙人床、衣柜、梳妝臺。衛生間、廚房的要求更要想好,是否要改變水路,衛生間里是否有洗衣機,要不要更換座便器等;廚房要不要整體櫥柜等;陽臺是否要包,是用塑鋼還是鋁合金,是單層還是雙層,墻面是否要瓷磚。還有為了儲物方便,應考慮吊柜、壁柜等;同時墻壁是貼壁紙還是刷乳膠漆;客廳、臥室鋪地磚還是木地板等等,一一羅列出來,更好的讓設計師充分了解領悟您的意圖。

  2、確定初步投資計劃:
  確定初步投資計劃對整個裝修是重要一環,許多客戶不滿意的根源就在這一點:事先沒有一個明確的預計或預計不切實際,造成不斷追加投資。裝修一次相關聯的投資很多,稍有不慎就有可能脫離原來的預計。
  為了您終滿意,為了您裝修過程節約更多的精力和時間,您還是應該廣泛地去了解一下行情,全面的算一算,以免你后顧之憂。

  裝飾房間一般有四大塊支出:
  (1)、裝修部分:包括:基礎項目、設計項目、主材、輔料。
 ?。?)、家具部分:
  (3)、家電部分:
 ?。?)、裝飾品:

  根據這四大項,結合您的資金情況初步的算出理想的投資比列,心中頓時輕松亮堂,再往下的工作就好辦多了。

  3、有居室的平面圖:

  去裝飾公司洽談時,您一定帶上房屋的平面圖,圖上將各個房間尺寸丈量勾畫出來,要盡量準確。許多客戶忽視測量,以為簡簡單單量幾下就行了,其實這種粗略的平面圖會使設計師誤解,造成很大的麻煩,因此準備一張準確的平面圖是洽談前的必要準備,您和設計師的交流才能有的放矢。

  您可以向開發商或物業部門要一張平面圖(一般都有),如果沒有您無法提供圖紙,您可以請裝修公司為您上門服務,有一些裝飾公司是能夠提供此類服務。

  二、選定裝修公司

  裝修公司的選擇,是僅次于〈確定初步投資計劃〉的第二重要的地方,不能片面的以點蓋面,不能憑裝修公司的宣傳、感覺,感情用事、頭腦一熱就定了,等冷靜下來發現許多不妥之處,就悔之晚矣!

  到底應怎么選擇呢?應根據您自身的條件計劃,按以下六點(信譽、設計、質量、價格、服務、保修),分五個方面比較,您就知道該選哪家公司了,很少有公司全面為您著想。

 ?。簭墓ぷ魅藛T的服務,看裝修公司:裝修公司是由人組成的,因此通過具體和你接觸人員的服務標準、交流中的專業知識,和您對別人的感覺,就能初步看出接待者的一些品質:是否實在、是否專業、素質高低否、服務是否標準等,同時交談中也可以知道和看到公司的一些基本資料(營業執照、施工資質等),通過這些您就可以從側面了解裝修公司了。再同別的裝飾公司交往比較,您心中就有一個初步的意向了。

  第二:從以往別人的設計資料、施工圖和預算,看裝修公司:通過以往別人的設計資料,您就可以看出,裝飾公司的設計是否準備充分、專業。即使設計施工圖你看不董,也可以通過它的詳盡,看出裝飾公司的設計實力及對客戶負責的態度,因為大多數裝飾公司要不是沒有能力出圖,就是有意不出詳細的圖紙,利用客戶信任心或不董裝修,在施工中不斷的增加項目,造成預算不斷增加,有了詳細的施工圖就可以極大地避免以上事情的發生,施工圖應包括:平面布置圖、天花布置圖、立面圖、節點圖、刨面圖及設計說明。同時通過預算和材料表的詳盡,您可以看出裝修公司的誠信態度。再看看其它裝飾公司,您心中就有一個更進一步的意向了。

  第三:通過了解各裝飾公司的詳細工作流程及保證措施,來看裝修公司:每個裝飾公司都有自己的一套工作流程和保證措施,但是通過和裝飾公司交流,詳細了解其中的具體內容和具體工作方法,你就可以比較其中的優劣,看哪一個更適合你的要求,其中你感興趣的那個就可以進一步的考察下去。

  第四:通過樣板間(施工現場),看裝修公司:

  在選擇裝修公司時,參觀樣板間是非常關鍵的一步,但是,看什么樣的樣板間,何時看樣板間,怎樣看樣板間,以及看樣板間應注意什么問題,確實值得認真斟酌。

  選擇應看什么樣的樣板間時,應首先清楚什么是樣板間?樣板間顧名思義就是可以讓大家參觀,能作為樣板的房間。因此樣板間必定是裝飾公司用的工人,的管理,的設計或裝飾公司得意的以體現裝飾公司水平的用于宣傳裝修。所以他并不代表裝飾公司的平均實際裝修水平。

  再次,有裝飾公司裝修的房地產項目的樣板間,就更沒用多少參考價值了,只適合欣賞,因為,它的設計思路是通過借鑒展示設計的手法,通過對視覺的沖擊,短時間內讓大多數參觀者認可房間的品質,它的設計不是針對某一個人,同時樣板間所擺設的家具,也不是一般客戶所能承受得起的。

  哪,應選擇什么樣板間?我們認為應有針對性地選擇和您家,大小、投資差不多的樣板間??梢赃x擇以下三類樣板間:

  1、正在施工的工地,這是一般裝飾公司不愿請您去的地方,因這些地方一般很亂,會給人一個不好的印象。
  2、剛剛完工,正在驗收的樣板間,一般大家參觀的大多是這類樣板間,因為不需要征得業主的同意,工地一般做過清潔,形象良好。
  3、業主已經入住一段時間的樣板間:這樣的樣板間設計師的思想已經充分體現出來了,業主自己做的某些配飾也已到位,會給你很多啟發。

  同時要有目的看,很多有實力的裝飾公司會在周末為客戶提供免費看房班車,這樣做的確為客戶創造了了便利條件,一次可以走馬觀花看幾個樣板間,還可以聽設計師的講解,但轉了,只能在別人的左右下被牽著鼻子,看到的都是好的一面。因此,看樣板間是自己去看。

  看樣板間不要走馬觀花,要做個有心人,盡量得到需要的信息,在這里我們建議您在參觀不同的樣板間時應注意的事項:

  4、正在施工的樣板間:主要看裝飾公司的現場管理。

  觀看中,可看衛生間、廚房衛生狀況可否,工地是否有工人抽煙,工作期間是否有人喝酒,材料是否碼放整齊,施工垃圾是否每天清理等等,如果一個公司的施工現場管理到位,整齊有序,這樣的裝飾公司施工質量一般不會出現大的問題。

  5、正在驗收的樣板間:主要看裝飾公司的責任心。
  一個負責任的公司到竣工驗收階段,會把工地上的每個細小的項目都盡可能的做到位,絕不會出現為了從業主那里那工程尾款,用某些遺留項目來挾制客戶。

  6、業主已經入住一段時間的樣板間:主要看裝飾公司的售后服務。
  根據目前家居裝修行業的現狀,裝修工程質量難以讓業主百分之百的滿意,盡管一些公司已經做出很大努力,但仍會有一些質量問題發生。因此,裝飾公司能不能兌現合同中承諾的售后服務,就成為您考慮的重要問題。

  第五:通過裝修報價,看裝修公司:

  裝修報價在選擇裝飾公司是起著非常重要的作用。對于裝修了解較少的普通百姓,從報價情況多少可以判斷裝修公司是否誠實。當然在衡量裝修公司報價時,也必須了解目前家庭行業由于競爭的原因,平均利潤已經低于客戶的想象,家裝業正逐漸從暴利行業中退出這一事實。

  1、如何看家庭裝修參考價格

  在許多地區的家裝市場上,消費者可以看到管理部門對家裝參考價格的材料。如在北京的市場就能買到由家庭委員會編輯的“北京市家庭居室裝修的參考價格”。這些參考價格一般是以整個家裝行業的實際情況,進行合理計算后推出的,它的對象一般是使用中檔水平的工人,并使用中檔材料的家裝工程,至于中家裝以及一些精品樣板間的報價,基本上要高于參考報價若干個百分點。

  2預算水分在哪兒?

  家裝的報價是由項目單價和項目工程量決定的,鑒于家裝行業的競爭,一些企業被迫降低自己的利潤率,公司迫于形勢降低了工程報價,又不希望自己沒錢可賺,就只好想辦法偷工減料了,所以不是價錢越低越好。

  一般來說,一份報價如果單價上與參考價格沒有多少出入,就應該從項目的工程量上找毛病,報價的水分往往出在這里。

  3、不同類型公司的報價有何區別?

  為了防止家裝在價格方面上當吃虧,一定要能辨別哪些公司在報價上水分大一些,要知道,那些新成立的公司由于急于接單,他們的報價往往比較低、水分也相對少一些;而知名度大的一些公司,由于規模比較大,價格比其他公司高一些,主要原因是由于他們的經營成本比小公司大,又要考慮到許多其他的因素,所以報價自然很高;而一些已經有一定經營規模的公司,他們的報價介于兩者之間,往往在價格上的操作水平比較高。

  7、報價接近合理的公司才可信

  有的客戶一門心思想把價格砍下來,卻忘了在價格上比較接近合理的參考價的裝飾公司才是比較可信的。

  當然只有擠出報價水分,才可能把裝飾價格砍下來,但是千萬不要為砍價而盲目砍價,尤其不要把砍價,視為心理平衡的一種表現,應該把價格和自己要求聯系起來??傊寖r格合理,是砍價的目的,并不是越低越好;只有合理的價格才對雙方都有好處。

  綜上所述,合理的裝修報價,是公司是否負責、誠信的重要依據。

  通過以上逐步的甄選,恭喜您!您已經有了合理得選擇,您成功了一大半了,以后的工作,就容易多了。

  七、設計報價、簽訂合同

  您選擇了裝飾公司后,裝飾公司會和你簽一份設計委托書,收一部分定金(一般負責任的公司大多都收,簽訂合同后,定金一般會記入工程款),設計師根據您房間的詳細平面圖,和您提供的資料,開始給您初步設計。

  初步設計時間一般在三天內,初步設計一般包括:平面布置圖、天花布置圖,和部分重點部位透視效果圖,及一份估價概算書。準備完備后,設計師會和您協商、調整設計方案和估價概算書(順利的話當時就可以簽約),根據協商的結果深化設計。

  深化設計一般為四----五天,根據您的意愿,設計師修改初步設計,完成設計,同時參照協會規定的市場參考價格,分級、分類報價,完成預算書及材料表,讓你一目了然。

  八、簽約

  在簽訂合同時,具體的條款內容一定要認真仔細的看一看,同時預算書、圖紙、材料表等資料一定要確定準確,做到心中有數,然后就可以放心簽約了。

  九、施工階段

  施工階段一般需要一到二個月,如果您前幾步沒有選好,那您就難免日夜勞累、辛勤奔波,陷入不盡煩惱之中,反之那您就省心多了。

  施工過程中,您只需按照裝飾公司,在動工前提供的施工進度表,按計劃來安排你的寶貴時間(施工材料進場、分項檢驗等要點時來現場),平時該干什么還是干什么。

  施工過程中,建議您找家家裝監理公司,當然,您對裝飾公司十分信賴,也就沒這個必要了。交工時,您還是有必要看一看、試一試、摸一摸比較妥當,要分工種逐一檢查,木工活、瓦工活、油工活、水電活發現不滿意的地方,要限期改正,當然一次通過,皆大歡喜。

  十、售后服務

  恭喜您!您按我們的方法,完成上述幾步,那這樣的裝飾公司,您還有什么后顧之憂,您已經把繁雜的裝修,變成一個樂趣無窮的創作過程。

聲明:以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題,請作者在及時聯系本站,我們會盡快和您對接處理。
標簽:

熱門攻略

換一換 換一換

已有6255915位業主享受服務

2024-12-25 13:06:39 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}