居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu),是根據(jù)居住區(qū)的功能要求綜合地解決住宅與公共服務(wù)設(shè)施、道路、公共綠地等的相互關(guān)系而采取的組織形式。居住區(qū)采用的結(jié)構(gòu)要結(jié)合城市用地的總體布局,還要考慮所在城市的特定條件,因地制宜選擇結(jié)構(gòu)模式。居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)一般分為兩級(jí)或三級(jí)。
(1)兩級(jí)結(jié)構(gòu)。兩級(jí)結(jié)構(gòu)具體模式為:
1)居住區(qū)一居住組團(tuán)。這種模式以居住組團(tuán)為規(guī)劃基本單位,沒(méi)有明確的小區(qū)用地范圍,居住區(qū)由若干個(gè)居住組團(tuán)組成。
2)居住區(qū)一街坊。這種模式是以街坊為規(guī)劃基本單位,居住區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施布置在街道兩側(cè),特點(diǎn)是功能的混合,居住區(qū)由若干個(gè)居住街坊組成。
(2)三級(jí)結(jié)構(gòu)。
即居住區(qū)一居住小區(qū)一居住組團(tuán)。這種規(guī)劃結(jié)構(gòu)是將居住區(qū)劃分成若干個(gè)居住小區(qū),居住小區(qū)再劃分為若干居住組團(tuán)。生活服務(wù)設(shè)施的重點(diǎn)放在居住區(qū)級(jí)。
居住區(qū)用地組成
居住區(qū)用地通常由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和公共綠地等組成。
(1)住宅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占用的用地及其四周留出的一些空地,其中包括通向住宅人口的小路和宅旁綠地等。
(2)公共服務(wù)設(shè)施用地。公共服務(wù)設(shè)施用地是指居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)或街坊內(nèi)各類公共服務(wù)設(shè)施建筑物基底占用的用地及其四周的用地,包括道路、場(chǎng)地和綠化用地等。
(3)道路用地。道路用地指的是居住區(qū)內(nèi)各級(jí)道路的用地,包括道路、回車場(chǎng)和停車場(chǎng)用地等。居住區(qū)級(jí)道路是劃分小區(qū)或街坊的道路,街坊級(jí)道路是街坊內(nèi)部干路,居住組團(tuán)道路是連接一群住宅的道路。
(4)公共綠地。公共綠地是指居住區(qū)級(jí)、小區(qū)級(jí)及街坊內(nèi)的公共使用綠地,包括居住區(qū)級(jí)公園、小區(qū)級(jí)小游園、水面和帶狀綠地。
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