戶型設計常識

       房型好的住宅設計應體現舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性。好的住宅布局在社交、功能、私人空間上應該有效分隔。一般說來，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設置；臥室是靜區，應比較深入；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。

◆房型好的住宅采光口與地面比例不應小于1∶7；房間寬度不應小于3.3米；主臥室寬度不宜小于3米，面積應大于12平方米，次臥室的面積應在10平方米左右；餐廳應是明間，寬度不宜小于2.4米；廚房凈寬度應在1.5米左右，宜帶一服務陽臺；帶浴缸的衛生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。另外，房型設計還應考慮住房的“時期消費”特點，即針對不同的家庭結構、不同的年齡層次，設計出合適的住宅生活空間。

◆在戶型設計中，考慮家庭人口因素也是比較重要的，二室二廳一廚一衛，建筑面積在８０～１００平方米的適合兩口之家或新婚夫婦居住；三室外二廳一廚雙衛，建筑面積在１００～１２０平方米之間，適合三口之家，子女在１２歲以上的居住，適當考慮書房和公用衛生間；對于四五口人家，考慮到父母隨子女住，需要增加老人住房或專用衛生間，建筑面積應考慮在１４０～１５０平方米之間，具體為四室二廳一廚雙衛或三衛一貯；對于兩代或三代同住，經濟收入又比較高，應考慮六室三廳三衛一廚或躍層或別墅。當然，人們對戶型的要求還會因以下因素的變化而變化：一是隨家庭人口的變化而變化，二是隨家庭經濟收入的變化而變化，三是隨家庭主人職業地點的變化而變化。
區分住宅的基本功能 
  一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區；根據其活動特點可以分為動、靜兩區。 
  公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。
  私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛生間、書房等。
  動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。
  靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。

編輯：廈門立邦裝飾chen

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