屋頂漏水是一般小區(qū)中高發(fā)問題之一，修繕時多要破壞裝修，特別麻煩，上下層漏水經常會造成業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間，糾紛和矛盾的源頭，因此妥善處理此類問題至關重要，解決得好則有利于維護業(yè)主、住戶長期和睦相處的相鄰關系。那這屋頂漏水怎么辦呢?如何處理?

　　屋頂漏水怎么辦?其實首要的條是要找漏，主要是從屋頂的高出往低處找漏(因為水往底處流)首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

　　屋頂漏水處理方法：大都采用清理屋面、裂縫填平、裂縫密封、砂漿找平等維修方法。

　　防水的方法有：卷材防水、剛性防水、柔性防水、涂膜防水等多種方法。也可以用堵漏王較好，對于滲水處，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽內，壓實、抹光、灑水養(yǎng)護即可。如果經查是您家的地漏滲水的話,主要問題應該集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建議可以找專業(yè)防漏的,估計也就是花幾十塊錢,如果要自己動手修理的話可以去買一種防水漆,(具體名稱很多去那種門店一說他們就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口處和上段即可。

　　在農村，仍有大量瓦房，當出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱為“翻漏”。對于城區(qū)一些蓋英紅瓦的建筑屋頂發(fā)生滲漏時，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰塵后更換瓦片，防漏的效果也是一樣的。

　　為什么屋頂漏水這種問題頻現(xiàn)呢?

　　說法

　　建筑工程滲漏率達80%?

　　只能防水五年

　　有媒體報道稱，據2012“中國建筑地下防水與建筑安全”論壇透露，中國建筑工程滲漏率達80%以上，只能防水五年。專家提示稱，地下防水隱患不容忽視，消費者買房時要關注建筑地下防水的保修期。

　　住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心副主任王玨林說，建筑物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但又是建筑施工中普遍存在的問題。

　　他舉例說，武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時間里滲漏不斷，被迫封閉。

　　中國建筑學會防水技術專業(yè)委員會負責人稱，北京的地鐵十號線，有18個車站都是漏水的，財源大廈是北京地下深的一個工程，漏水相當嚴重，此外，北京的歐洲廣場、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長沙光潤商廈等都有滲水、漏水情況。

　　該報道稱，目前防水材料和技術水平越來越高，驗收合格率越來越高，但滲漏率也越來越高，“三高痼疾”長期困擾建筑業(yè)。