購房未入住，房子已被他人裝修!這到底是怎么一回事呢?近日，有位姚先生發現自己所購買的房屋被他人裝修，而裝修房子的人稱房子是自己買的。那么到底誰是房子的主人，由于開發商聯系不上，誰也說不清。接下來跟裝修網小編一起去看看吧。

　　樓下住戶說他家漏水：趕來一看房子已被人裝修

　　65歲的姚先生是河南人，多年來，他一直在興平周邊做樓房防水工作。2008年，他花費24萬余元買了興平市南關路東方大廈23層的一套房子。2011年9月，交房后由于沒錢裝修，一直沒有入住。

　　今年3月22日下午，姚先生接到樓下22層住戶打來的電話說他家衛生間漏水，讓趕緊過來處理。

　　“房子沒住人，咋可能漏水呢。”姚先生說，盡管他感到很疑惑，但還是趕緊跑到房子。到了樓下，姚先生發現交房時物業給他的單元門門禁卡不能用了。等有人從樓上下來，他才進了樓。上到23樓自家門口時，他發現房子的門鎖被人更換了，通過貓眼可以看到，房子竟然已被裝修了。

　　姚先生說，他通過物業查到了裝修房子人的電話，對方卻說這套房子是自己買的。

　　二次收房時物業曾質疑：但開發商稱房子已轉賣

　　昨日，華商報記者在姚先生提供的買房合同上看到，姚先生所買房子的開發商為陜西晨陽房地產開發公司，其法人代表名叫陳明才，委托代理人名叫楊麗，并留有一個固定電話號碼和一個手機號碼。但其中的座機處于空號狀態，而另一個手機號碼接通后，一名女性稱，“電話打錯了。”

　　通過姚先生提供的電話，華商報記者和裝修房子的張先生取得了聯系。他說，這套房是他2013年花19萬買的，當年12月辦的收房手續。“兒子快要結婚了，我就把房子裝修了。”張先生說，直到3月22日中午，姚先生找到他，他才知道姚先生也有一份同樣的購房合同。張先生說，出了這樣的事他也很生氣，但他也是交了裝修押金和大修基金、契稅等才開始裝修的。

　　姚先生、張先生兩人都有購房合同，那么這套房子到底屬于誰呢?在東方大廈物業辦公室，一張姓經理說，姚先生在2011年已收了房，2013年張先生拿著購房合同來收房時，他們當時就質疑，打電話給開發商法人代表陳明才，但陳說是姚先生委托他把房子轉賣的，并讓給張先生辦理相關手續。

　　但對于委托轉賣房子一事，姚先生表示自己根本就不知情。

　　興平市住建局：建議走司法程序解決

　　采訪中，物業一名保安稱，這樓上出現類似情況的購房者不在少數。

　　張經理透露，這棟樓共有258套房子，多套房子涉及一房兩賣，還有的涉及一房三賣，常有購房者來找他們，但現在聯系不上開發商。張經理說，按規定這棟大廈的房子是不能交房的，因為還沒有通過驗收，“我們只是代管這里，別的真說不清”。

　　昨日下午，華商報記者來到興平市住建局，相關工作人員稱，以前確實有購房者反映過東方大廈一房兩賣的問題。“這些房子都賣得比較早，當時沒有網簽制度，所以才出現了這種問題。”

　　至于姚先生和張先生出現的問題，該工作人員建議，通過司法程序來解決此事。

　　以上就是事情的所有始末，看完后的你有何感想。所以大家在購買房屋時，要先明白都有哪些手續需要辦理，以免出現以上問題。

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