一說起裝修,大多數人反應都是裝修就像個無底洞,幾萬、十幾萬,甚至數十萬可能都不嫌多。
不少人會感慨,裝修結果總是跟預算相差太多,稀里糊涂都不知道好幾萬元到底花在哪里了。
其實,當你裝修經費有,想要做到盡量不超支,提前了解一下,別人超支都是哪些方面造成的。
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問卷調查
裝修預算超支已成為行業普遍現象
裝修前所有人都會針對裝修花費有一筆預算,但是裝修到預算卻很難等于決算。
近日,華商報記者在華商家居QQ群中做了一項問卷調查。問卷內容圍繞“你家裝修預算超支了嗎?”這一話題展開。參與問卷調查的共計37人,37人均表示自己裝修預算超支。不論是通過施工隊做的半包工程還是找裝修公司做的全包,或多或少都有超支,少的超支幾千元,多則超支數十萬元。
網友“貓吃草”說:“我裝修時的總預算是7萬元,結果光找工隊做半包就花費了近5萬,后面連買家具花了12萬元。”
網友“笑看人生”說:“我裝修預算超了3萬多,有些超支預算是自己要求改動的,有些是裝修公司之前沒說清楚,后面加的。”
記者發現,很多業主對超支的花費如何產生的都比較糊涂。
裝修預算超支主要是是哪些方面造成的?為此,華商報記者采訪了芒果裝飾、今朝裝飾、生活家家居等行業人士,他們通過多年的行業經驗,給出了全面的解答。
原因分析
1、裝修開工前設計圖、預算報價不全面
西安生活家家居總經理李鵬飛表示,這部分是業主裝修預算超支的主要原因,設計圖、預算報價單全面了就能很好的把握裝修費用。完整設計方案可將裝修預算誤差控制在5%左右。
裝修施工前,業主應拿到原始結構圖、墻體拆改圖、平面尺寸圖、區域定位圖、平面改造圖、地面鋪裝圖等不少于14張圖紙,這些圖紙中清楚標出了水電改造花費,墻體哪部分需要拆改,地面如何鋪裝等,這些設計工作如果在裝修前都做足了,在預算單中將這部分體現出來,裝修的費用基本上不會有大變動,而且業主也比較好接受。
2、業主對半包、全包等認知不全面
“絕大多數業主不清楚半包、全包、整裝的概念,尤其是后兩個,在業主看來全包就是什么都包。如,認為選擇了8萬元的全包裝修,終的結算價也應該是8萬元。其實全包只是滿足業主基本的居住需求。”芒果裝飾總經理孔現均說,“行業里很多全包裝修不含門套、窗套、飄窗套、地面找平、吊頂、陽臺墻磚、電視墻等都需要加錢,這些加在一起多出幾萬元也很常見。半包買建材更是容易超支,買著買著就花超了。”
裝修前,先了解一下市場上幾個流行的裝修項目,對每種價位有基本認知,這樣一方面可以避免被“坑”,另一方面也不至于預算與市場現狀太脫節。
3、施工前業主或設計師人為調整方案
“有些業主在裝修過程中去別人家學習經驗,或者看到好看的設計想要添加就有可能會增加預算。”李鵬飛說。業主在裝修時突然想要增加某區域的面積,或者設計師有更好的建議彼此雙方都認可的情況下調整了方案,預算自然也就增加了。
裝修過程本身就存在很多不確定性,有些設計是設計師和業主在不斷地磨合中產生的,如,墻體拆改,光拆墻體就會更加千元,再加上重新改造和設計,,這部分多出近萬元也是很常見。
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4、業主對主材、軟裝、配飾的選購沒有概念
今朝裝飾首席設計師姚文杰表示,主材選擇是業主計劃內的支出,而軟裝、配飾往往很多業主不曾做具體計劃。
業主選擇主材、軟裝、配飾等產品一般都是從視覺感受選購,如款式、顏色、風格。但是自然規律,看著好看漂亮的東西價格一般也不便宜。很多業主的心理特征是這樣的;“櫥柜要用好久不能省,門不好隔音效果就不行,沙發是門面不能隨意……如此下去,每項都會超支,總體勢必會超支。
如果經濟條件有限,建議業主選擇平價產品,只要產品有較好的服務保證就行。同時,多走市場貨比三家,同一品牌不同地方可能價格也會有差異。
5、裝修風格不同價格也有差異
“不同的裝修風格造價肯定也不同。現代簡約的風格相對就比較好做,而新中式、歐式等風格對設計元素要求較多,自然造價也就相對較大。”姚文杰說。
除了風格導致的造價不同外,搭配其風格所花費的家具費用也不同,這樣一定程度上造成預算超支。如,中式風格搭配實木家具更顯品味,而好的實木家具價格遠高于板式家具。美式、歐式家具價格也不便宜,一套一般的歐式沙發至少也在2萬元以上。
6、裝修公司故意漏項再增項
孔現均表示,裝修公司故意漏項再增項,這也是業主預算超支的一個因素。裝修市場魚龍混雜,不乏有個別裝修公司前期低價切入市場,先用價格拖住業主簽訂合同交首期款,隨后再逐項增加,但是這種企業勢必不能長期立足。
建議業主裝修前先了解市場,至少要清楚自己的房子裝下來的大致費用。遵循市場規律,如果裝修公司報價過低,就要謹慎對待,很可能后期存在增項,這種情況裝修預算肯定超支。
7、著急入住稀里糊涂裝修
姚文杰分析認為,還有一部分業主因為著急入住新房,如婚房。前期時間本身比較緊張,要求裝修公司趕工期或者對材料環保要求特別高,這時預算肯定也會超支。而且這部分業主對裝修多半不清楚,前期也沒有認真做過預算,稀里糊涂裝修更容易導致預算超支。