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裝修預算的常見疑問 怎么才能減少遺憾

2017-06-20 09:34 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

裝修這種大事一旦開始了,花錢可能真如流水一般,因此開工前一定得做個全套的預算。實際上,很多預算都是裝修公司直接做好的,但厚厚的預算清單有些業主還真看不明白。本期《裝修課堂》,居柳州就先給大家講一些裝修預算的常見疑問。


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圖片來源網絡


Q1


心理價位,要告訴設計師嗎?


疑惑:設計師給我羅列了一份厚厚的預算清單,看得頭都暈了。然后又問我的裝修心理價位,我應該告訴他嗎?


裝修解答:在做裝修預算前,業主需要和設計師商量,讓設計師畫出房屋設計圖。一般來說,在設計師問業主大概想拿多少錢裝修時,業主不要說出具體的數字,如果有了具體的數字,設計師就會照著這個數字去思量所用材料;如果沒有具體數字,設計師為了吸引顧客,他會盡量用價廉物美的材料,以此來降低成本預算。


Q2


材料所需費用如何評估?


疑惑:裝修需要的材料這么多,它的具體費用我該怎么確定呢?或者可以直接找建材商報給我嗎?


裝修解答:材料費需要業主根據自己的經濟能力做個大概的估算,先控制住總價,然后到市場上詢問價格。具體可以先列材料清單,然后跑建材市場,標定每樣材料的大概價格。這個過程,業主們一定不要怕麻煩,多跑建材市場貨比三家,就能了解材料的大致價格,也就不容易被建材商忽悠。


Q3


網絡裝修搭配靠譜不?


疑惑:網上有很多教人如何裝修搭配的網站,為了省設計費,我是不是可以參考網站建議,而不請專門的設計師了呢?


裝修解答:有些業主為了省掉設計費,不愿聘請設計師,殊不知房屋若沒有好的設計,在施工過程中很容易出現問題,這樣反而會花更多的錢。因此選擇一個好的設計師非常有必要,能實際考察制定方案,并且方便溝通。


Q4


如何找到真正的設計師?


疑惑:我發現裝修公司里,每個設計師的作品都很,我該如何找到真正的設計師呢?


裝修解答:設計師有些確實具備真才實學,但也有的是半路出家渾水摸魚的。所以,業主在挑選設計師時,不要偏信設計師所展示出來的設計圖。業主們可以多和設計師聊聊相關的設計理念,以往設計的案例等等,從談話中看設計師的功底是否深厚,是否符合自家的需求。


Q5


報價單門類復雜,怎么甄別?


疑惑:我發現裝修公司那邊提過來的報價單,很多主材都是按照每平方米、每米來報價的,如涂料、板材等等,這樣的報價單位是正常的嗎?


裝修解答:通常來說,材料市場的材料價格都是按照多少錢一桶(一組)、多少錢一張等計量單位來出售的。有些裝修公司會偷換單位來跟業主計算,是為了讓業主不清楚究竟會用多少裝修材料、究竟用掉多少裝修材料。同主材相比,副料的水分就更大。以簡單的墻面處理為例,在市場上出售的乳膠漆都是按照桶為單位來計算,但裝修公司一般都會以每平方米為單位來計算乳膠漆的價格,從而在單位轉換過程中賺取價差。因此,業主們可實地前往市場,了解銷售行情。


Q6


報價單會隱藏有貓膩嗎?


疑惑:會不會有裝修公司在裝修報價單上做手腳,隱藏一些讓我們業主看不懂的貓膩呢?有的話,會是哪些呢?


裝修解答:損耗和調包也是裝飾公司賺取利潤的有效途徑。無論瓷磚、地板、還是吊頂,有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例,但客戶其實很難核算實際損耗。調包也是個別裝飾公司較常用的賺取利潤的一種做法,裝修施工人員將業主購買的品牌裝修材料,偷換成其他一般性材料。


Q7


裝修公司應該選擇便宜的?


疑惑:我接觸了兩家裝修公司,一個裝修公司有很多折扣,所以算出來的總價很低;另外一個沒什么折扣,需要收費的項目又比較多。都是一樣的裝修,我是不是該選便宜的?


裝修解答:由于裝修行業競爭相對激烈,部分裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。那些想靠低價取勝的裝修公司在做預算時,可能會有意將一些項目略去,再加上一些打折的手法,做出的預算肯定較低。但由于裝修材料沒有跟業主說得很清楚,在使用裝修材料的時候,可能會以次充好,當業主提出使用高品質、環保的裝修材料,裝修公司便會要求加價。終,花掉的裝修費用或許并不便宜。


Q8


超出預算部分該由誰來承擔?


疑惑:做完預算表,后期施工決算發現超出很多,超出的部分是應該我負責還是裝修公司負責,責任該怎么攤呢?


裝修解答:一般來說,在制定預算表時要增加一條約定,類似于:決算總價不能超過預算總價5%,超出部分裝修公司自理。這個范圍區間可以根據業主的經濟能力,裝修打算花費的金額來考慮。


這一條非常關鍵,如果決算價大幅增加,那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任,如果因此超標,那裝修公司應負全責。


Q9


預算表里出現了奇怪的費用?


疑惑:我的預算表里面出現了第三方監理費、空氣監測環保監測等奇怪的費用,這些屬于必須支出嗎?


裝修解答:關于預算表里的每一筆費用都要詳細問清楚,一定不要聽得云里霧里卻不追問到底,被裝修公司蒙混過關。類似于這樣的支出,若業主不了解的,可以追問清楚,或者能砍掉的直接砍掉。因為都是裝修公司提供的服務,結果可能會摻水,若真要監測,還是自己去找專業的第三方機構來做比較好。


Q10


裝修費用如何支付較適宜?


疑惑:裝修公司提出要一次性付全款,這個要求合理嗎?不合理的話,關于裝修費用我該如何支付比較好呢?


裝修解答:關于付款,一般是四個付款期,即開工預付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當然也可以另行規定。但不管怎么定,有幾個要點是必須注意的:一是預付款不宜過多,不要過早的把控制權主動權交給對方;二是進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付,這和預付款的概念是不同的;三是尾款是一定需要的,一般是裝修驗收之后1-3個月再付清;付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。

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