日韩伦理网在线视频_李然然英语老师精品视频_中文字幕被夫的上司侵犯7天_色戒无删减版在线完整

新房交房驗收注意事項 新房交房驗收標準

2017-06-21 15:20 來源: 裝修保障網 作者:保障網 閱讀(

在購買新房過程中的時候,我們大家都會遇到很多自己不懂的事情,比如在驗收房這一方面就有很多人都不太了解。一般房產商通知業主交房時間會較早,建議大家是第三天或第四天比較好,因為在前兩天收房人很多。而陪同驗收房子的人沒太多時間仔細陪同你,下面就來了解一下新房交房驗收注意事項和標準。


一、注意接收入住通知書


18909724.png


我們在購買完新房后,在進行等待收房通知的過程時,首先步我們就要注意入住通知書的期限,這一點對我們來說非常的重要。一般情況下,開發商約定的交房時限在通知書寄出30天內,所以購房者要安排好時間,如何在收到入住通知書后,首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房,則應提出處理意見,并根據開發商的答復決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房。


二、檢查新房是否達到交付條件


18909730.png


我們在收房時還要特別的注意一些相關文件的檢查,只有在收房時檢查后都有具備文件的說明,才確定房屋已經具體交付條件。所以收房時先要審查相關文件,確認房屋已經具備交付條件之后,才能進一步進行驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要對這些文件給予重視,尤其提示您要看原件而不是復印件,那么都有哪些相關文件呢?如:《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、實測面積登記表。


三、新房檢驗


18909735.png


新房的檢查我們就是一定要仔細,然后確定沒有如何問題后在進行簽署相關的收房文件,“先驗后收”不一直都是商業慣例也是有法律依據的。而在房屋交付前,要檢測房屋面積,要求開發商出具《實測面積測繪報告》,根據房屋土地管理局所屬的專業測量。單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積,核對其與銷售面積是否存在誤差,誤差率的范圍有多大,若實測面積誤差超出3%,可以中止收房。檢驗房屋質量,購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量,主要可從以下幾方面入手,房屋本身的質量。景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定,裝修質量。


四、新房驗收的終結果


18909737.png


新房檢查無誤在填寫收房文件時,對于那些沒有辦法確認的事情,我們可以選擇不填寫,或者是填寫上“暫不清楚”、“無法認定”等字樣。若發現問題如實記下,要求發展商限期處理,作為書面依據,如發展商未準備有關表格,買家應另以書面形式將意見送交發展商。對發現的問題要詳細在驗樓表上予以注明,如果確實屬于不能收樓的,要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。


小結:關于新房交房驗收注意事項,以及新房交房驗收標準的相關信息就介紹到這里了,希望這些對大家有所幫助。如果還有不明白的地方可以關注更多內容,如您想了解關于更多這方面的消息,請您持續關注我們的網站。

聲明:以上文章或轉稿中文字或圖片涉及版權等問題,請作者在及時聯系本站,我們會盡快和您對接處理。

熱門攻略

換一換 換一換

已有6255915位業主享受服務

2024-12-25 01:05:42 104.221.188.226 m.hirusagari-roma.com 0 m.hirusagari-roma.com:20101 m.hirusagari-roma.com localhost {ISHTML}