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驗房細節須知

2012-09-01 17:51 來源: 裝修保障網 作者:蔡明池 閱讀(

 一、墻面


    1、檢查墻面是否有開裂。


    2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。

              

    

3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

              

    二、屋頂


    1、檢查屋頂是否有
開裂。


    2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。


           

    三、地面


    1、檢查地面是否平整


            

    2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。


    大面檢查完,就開始檢查細節了。每個房子的建筑施工單位不一樣,質量和設計方面也有所不同,監理的專業性在這些方面就起到了很明顯的作用。


    細節很重要哦,很多地方是我們看不到的,或是后期裝修擺放家具會出現問題的。


    四、門窗


    1、檢查門窗的強度

           



    2、檢查窗的功能:


    a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。


    b.五金配件:齊全,位置正確,牢固。


    c.密封質量:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動,不脫落,不外露。


    d.門窗框,扇垂直,不彎曲。


    e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。


    f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。


        

    五、電路


    1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。



        

    2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電,當然專業人員會采用專用插座檢查。

    六、水路


    水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。


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