收房時的幾大注意事項

 收房說起來簡單，做起來復雜，很多問題如果在收房時不查清楚，后患無窮。現在收房，你可能無法裝修，得等停暖后才行。如果你實在不想現在收房，先聯絡一下到底有多少人跟你有一樣的想法，先看看人數，如果人多，那就好說，如果人少，那就比較難了，如果你平時沒有那個精力來跟開發商談判打官司什么的，你就隨大潮現在收。

　　收房時，不要打頭陣，等一部分人先收了后你緊跟著收房，收之前，先到你購買的樓盤在網上的業主論壇先看看已收房業主發現了什么問題，他們是怎么解決的，如果有時間不妨在辦理收房現場先看看別人是怎么辦理的，聽聽現場的業主是怎么說的。對于發現的問題，收房前不妨想想怎么解決，自己做到心中有數，在這個過程中切忌跟開發商大吵大鬧，因為在收房中發現的問題一般都不是嚴重的質量問題，在你自己裝修的過程中就可以解決。你在這個過程中可以巧妙的利用這些小問題為自己爭取一定的利益，比如免一點物業費呀什么的，當然，你要覺得麻煩或沒時間那就算了。

關于收房的其他問題，建議你利用網絡搜一下關于收房的專業文章學一學。

　　另外，現在如果不收房，待來年春天再收，有一個問題你需要注意，為了保護室內的上水管道不被凍裂，在冬天即使你不收房開發商也會給房屋供暖，這樣的話由于無人住干燥，會使墻皮干裂，收房時需小心，不要與結構問題產生的開裂搞混了。如果是干燥產生的干裂，那就無所謂。

　　一般來講，只要滿足條件，開發商都會通知業主收房，比如通知你是3周之內辦理完畢，那么如果你不來辦理物業費從第四周自動開始計算，所以你先看看你的購房合同是怎么約定的，如果在規定的時間你不去辦理，那就是你違約了，物業費那是免不了的。如果開發商確實說了可以，根據購房合同有書面的東西。如果開發商比較有誠信或比較大，為維護自己的信譽，對于主動讓業主延遲收房以避免交物業費那是有可能的，但是如果開發商沒有誠信，那你就要注意了，他主動讓你延遲交房就有貓膩了，有可能他沒有取得竣工備案表或無法按期取得，利用這種形式來避免大面積的業主索賠。