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新房裝修驗收技巧大盤點

2013-12-22 10:15 來源: 裝修保障網 作者:廈門立邦裝飾 閱讀(

◆詳細驗收新房質量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象。

  【驗收技巧】

  新房驗收前由于新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾,所以切不可用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清除后就可以查看了。

  ◆檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

  【驗收技巧】

  新房驗收中特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方,如有的話,務必盡快查明原因。

  ◆仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

  【驗收技巧】

  新房驗收中如有空鼓,一定要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。以上2-3項可用驗收工具小榔頭和塞尺。

  ◆水電煤暢通情況和能否正常使用。

  【驗收技巧】

  大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

  ◆新房驗收時關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

  【驗收技巧】

  新房驗收下水的情況時先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

  ◆防水工程的驗收

  【驗收技巧】

  驗收新房地面下水情況時在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板。

  ◆核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。

  【驗收技巧】

  通常在這方面,應該沒什么大問題,但是確實要仔細核實。

  ◆測量一下樓宇的層高。

  【驗收技巧】

  用5米卷尺即可,采樣數據來源地點與具體數據,把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

  檢查完這些工作,若有問題,需要同物業人員確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了。
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