為了業主更好的進行居室裝修，我現將有關裝修的程序和有關工作做一簡單整理介紹。

希望能給廣大業主有所幫助。

1、技術資料準備：房屋平面圖、水電布置圖、建筑結構圖、水、電設備、燈具、潔具、家具及裝飾材料資料的搜集。

2、裝修初步方案制訂：根據經濟條件，確定裝修投資與檔次。

3、市場調查：到裝飾（建材、家具）市場了解裝修行情、裝飾材料價格、家具價格后制定裝修總投資計劃。

4、選擇裝飾公司：選擇裝飾公司要以知名度高、信譽好、資質等級較高的企業作為對象，同時要考慮價格因素。

5、確定裝修設計方案：

①自己設計，邀請裝飾公司報價后選定施工單位；根據您的設想，請裝飾公司進行裝飾設計或由裝飾公司根據房屋情況進行裝飾設計后，對設計方案進行比較后確定；

②設計審查：項目是否齊全；材料、設備的品牌、規格型號、數量、質量要求等標注是否明確。

6、確定裝修價格：根據確認的裝修設計方案，審核施工預算，然后確定裝修價格。

7、簽訂裝修合同：與確定設計方案和價格的裝修公司簽訂裝修合同。在合同中明確裝修內容、質量標準、承包方式、材料提供方式、施工方購買材料的品牌和質量要求、工期、價款、支付條件、環保要求、施工安全要求、違約責任、保修條款、施工方承諾、爭議解決方式等條款（參見標準合同）。

8、聘請裝修監理：為了保證施工質量和施工進度，聘請監理工程師負責施工質量和進度；也可以在選擇裝飾公司時就聘請監理工程師，請監理工程師參與設計方案的制訂、設計審查、價格確認及合同的簽訂工作。聘請監理工程師時，要簽訂監理合同。明確監理工程師的工作范圍、職責、酬金及酬金支付方式、違約責任、爭議解決方式等條款。

9、裝修施工過程中業主（監理工程師）要參與的工作：

①在物業管理部門辦理了入住手續后，業主需向物業管理部門申報裝修方案，經審批同意后辦理開工手續。協助裝飾公司與物業管理單位簽訂裝修管理協議；

②如施工過程中改變施工方案或材質，要簽署設計變更洽商單。簽署前要請監理審核內容、工程量及費用的增減。涉及結構的要報物業管理部門批準后方可實施；

③中間驗收：包括材料和設備檢驗、隱蔽工程驗收，合格后簽署驗收單；

④施工過程中按合同規定支付裝修工程款。支付前須經監理核定工程量；

⑤竣工驗收：業主、監理工程師與物業管理部門一同參加裝修竣工驗收，合格后簽署竣工驗收單；

⑥參加竣工結算、支付工程款并索要保修單。