裝修新房的業(yè)主防水不可忽視的要點

空心磚，沒做好防水就杯具了
　　何謂空心磚？空心磚是以粘土、砂巖等為主要原料，經(jīng)過原料處理、成型、燒結(jié)制成。其外觀比普通的紅磚大一些，中間像蜂窩煤一樣是空心的。空心磚體積大，但密度低質(zhì)量輕，有效地減輕樓體的重量，提高了抗震能力。空心磚因為是空心的，起到一定的保溫、隔熱、減噪音的特性。

　　同時，空心磚的原材料并不是土壤，非常環(huán)保。建筑外墻使用空心磚是符合標準的，但空心磚的一些弊端并不能忽視，其施工工藝要求嚴格。有的樓盤外墻用的是空心磚，而外墻的防水工藝并沒有做到位，一到下雨天，就出現(xiàn)大面積滲水的現(xiàn)象，而在發(fā)現(xiàn)這個問題后，處理起來也相當?shù)芈闊?br />
　　特別是在放空調(diào)外機的位置，或是露臺處，只要有平臺積水的地方，墻角如果沒有做好防水，就會出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象。不知道其它地方的情況，就我所在的城市，有一個小區(qū)外墻用的全是空心磚，據(jù)業(yè)主反映已出現(xiàn)多處滲水的情況。建材不能只從單方面考量，有優(yōu)點也有缺點，既然用了就要從施工上去彌補不足。

在做家裝是盡量不破壞原有的防水層

    現(xiàn)在西安建材市場，防水材料不下百種，防水公司都已上千多家，市場正在高速的發(fā)展時期，各個廠家的質(zhì)量不盡相同，建議選擇市面大一點的品牌。真正與我們息息相關(guān)的材料也就三四種左右。就建材市場（超市）來講主要有聚氨酯類的，水泥砂漿類的，丙烯酸類的和聚合物高分子類的。這四類防水涂料就防水性能而言，水泥灰漿類＜聚合物高分子＜丙烯酸類＜聚氨酯類。
目前家裝防水的材料為丙烯酸類，其次是聚合物高分子類，水泥砂漿類的不做推薦。聚氨酯在環(huán)保性能上不及丙烯酸類，一般不建議家裝室內(nèi)使用。
　　在新交付使用的樓房中，衛(wèi)生間、浴室和廚房的地面都有按照相關(guān)規(guī)范做的防水層，只要不破壞原有的防水層，一般不會滲漏。但現(xiàn)在普遍存在的問題是：裝修中會增加一些洗浴設(shè)施和對多種上下水管線進行重新布局或移動，本身已經(jīng)破壞了原有的防水層，而且沒有及時做修補或重新做防水施工，這樣極容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
　　重鋪地磚要做地面防水
　　如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理，這樣就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成滲漏。在做防水前，一定要將地面清理干凈，用聚氨酸防水涂料反復涂刷2至3遍。
　　一定要做墻面防水
　　衛(wèi)生間洗浴時會濺水到鄰近的墻上，如沒有防水層的保護，隔壁墻和對頂角墻易潮濕發(fā)生霉變。所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水，一般防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1．8米高。
　　墻內(nèi)水管凹槽也要做防水
　　施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酸防水涂料。
　　用24小時“蓄水試驗”驗收防水
　　在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達到一定液面高度，并做上記號，24小時內(nèi)液面若無明顯下降，防水就做合格了，如驗收不合格，防水工程必須整體重做后，重新進行驗收。