本期和大家談一談酒店樣板房項(xiàng)目管控中的質(zhì)量控制。

　　你可以通過(guò)完整的項(xiàng)目案例，看到從放線控制、圖紙深化、到產(chǎn)品化施工、防水控制、基層控制、面層控制這些我們要把關(guān)的質(zhì)量要點(diǎn)。我們是如何做的?能給你帶來(lái)哪些啟發(fā)?

　　01.

　　酒店項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　青島某五星級(jí)酒店，項(xiàng)目占地37畝，樓高16層，大約780間客房。

　　02.

　　樣板房放線要求

　　■ 樣板房主控制軸線：

　　■ 放線控制要點(diǎn)：

　　1、根據(jù)土建基準(zhǔn)標(biāo)高線，彈出標(biāo)高線，及起相對(duì)應(yīng)的吊頂標(biāo)高線和機(jī)電完成面線以及隔墻地梁的位置線。

　　2、根據(jù)施工圖和已放好的基準(zhǔn)點(diǎn)，分別放出木飾面、大理石等飾面完成面線。

　　3、根據(jù)施工圖及業(yè)主要求，分別彈出馬桶、地漏、浴缸下水中心線。

　　4、為了更直觀的讓每個(gè)沒看過(guò)圖紙的人，了解內(nèi)部擺設(shè)，應(yīng)在墻面上和地面上分別彈出成品家具、吊頂造型、頂面燈具的影射位置。

　　5、根據(jù)綜合吊頂圖紙分別在頂面彈出風(fēng)機(jī)、檢修孔、風(fēng)口。

　　6、放線同時(shí)，根據(jù)放線規(guī)則，標(biāo)出層次、轉(zhuǎn)角標(biāo)志。

　　7、根據(jù)圖紙，在墻面和地面上標(biāo)識(shí)出所用材料。

　　8、所有頂面標(biāo)高，燈孔位置，風(fēng)口都在地面反映;墻面完成面線也在地面上反映

　　9、完成面線在墻面反映;墻面各材料分界線在墻面反映

　　■ 墻面及頂面放線

　　▲墻面放線

　　▲頂面放線

　　■ 水電定位放線過(guò)程

　　1、根據(jù)潔具尺寸及墻地面排版，用9厘多層板制作出相應(yīng)模塊;

　　2、根據(jù)墻地面排版尺寸，在相應(yīng)的位置，使用模塊精確定位;

　　為了減少施工過(guò)程中的放線時(shí)間損耗，保證放線準(zhǔn)確性，考慮采取衛(wèi)生間水電點(diǎn)位模板化放線(優(yōu)點(diǎn)：減少施工步驟，提高準(zhǔn)確性、統(tǒng)一性)

　　■ 衛(wèi)生間內(nèi)隔墻節(jié)點(diǎn)優(yōu)化

　　▲衛(wèi)生間內(nèi)隔墻-原節(jié)點(diǎn)

　　考慮到通頂?shù)牟Ａ挾日芰Υ罄喂潭炔粔颍詫?duì)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化

　　優(yōu)化如下：

　　■ 天花風(fēng)口及燈槽根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行深化

　　04.

　　質(zhì)量控制之產(chǎn)品化施工

　　■ 吊頂區(qū)域細(xì)節(jié)

　　■ 木飾面安裝細(xì)節(jié)

　　05.

　　防水關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

　　▲衛(wèi)生間防水動(dòng)圖展示

　　■ 防水的控制

　　1、所有管道口吊模后, 必須進(jìn)行試水;

　　2、墻邊角修補(bǔ)抹灰;

　　3、地面原水泥沙漿塊鏟除及垃圾等清理;

　　4、環(huán)保聚氨酯防水涂料三遍;

　　5、環(huán)保聚氨酯防水涂料高度為地面上去300mm，墻面滿刷雨虹防水;

　　6、待閉水實(shí)驗(yàn)合格后做水泥沙漿保護(hù)層。

　　06.

　　面層關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)

　　根據(jù)以往工程的經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)出現(xiàn)多的問(wèn)題提出防范措施，避免類似問(wèn)題的再次出現(xiàn)：

　　(1)石材色差、裂紋，石材鋪貼前，按照排版圖預(yù)排，色差嚴(yán)重、斷裂嚴(yán)禁鋪貼。

　　(2)墻紙對(duì)紋、膠痕。不易對(duì)紋或縫隙明顯的墻紙避免選擇，施工中嚴(yán)格按照交底施工，鋪貼方法、材料充分考慮施工后是否有膠印，先試貼，無(wú)問(wèn)題方可大面積鋪貼。

　　(3)石材臺(tái)面的安裝，洗手臺(tái)安裝考慮石材的牢固，臺(tái)面下用整張基層板，確保石材受力均勻，石材臺(tái)面輕抬輕放，保證臺(tái)面的完整性，斷裂嚴(yán)禁安裝，嚴(yán)禁踩踏。

　　(4)油漆、乳膠漆的開裂，木飾面安裝時(shí)避免碰撞，輕拿輕放，面層嚴(yán)禁使用槍釘，容易開裂的部位，加工時(shí)進(jìn)行基層加固，以避免面層的開裂。乳膠漆容易開裂的部位，基層重點(diǎn)加固，如：吊頂轉(zhuǎn)角，兩種材質(zhì)交接面等。

　　07.

　　質(zhì)量通病分析

　　■ 玻璃密封不嚴(yán)實(shí)

　　墻面玻璃密拼不密實(shí)，露出基層板底色

　　原因分析：

　　1、項(xiàng)目部深化不到位，未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)尺。

　　2、工人馬虎施工。

　　預(yù)防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、玻璃拼縫處可打膠處理。

　　2、根據(jù)玻璃尺寸，將玻璃接縫處的基層刷白。

　　3、現(xiàn)場(chǎng)深化設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，調(diào)整施工方案，將玻璃之間加不銹鋼卡條。

　　■ 石材與硬包相接

　　▲墻面玻璃密拼不密實(shí)，露出基層板底色

　　原因分析：

　　1、項(xiàng)目部深化不到位，未對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行復(fù)尺。

　　2、工人馬虎施工。

　　預(yù)防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、墻面不同飾面相接處建議采用“U型”不銹鋼條，凸出兩側(cè)飾面完成面3-5mm。

　　2、采用“T型”嵌條，遮蓋硬包、石材、嵌條的工藝縫，弱化飾面交界處的不平整現(xiàn)象。

　　■ 軟包面層起褶

　　墻面玻璃密拼不密實(shí)，露出基層板底色

　　原因分析：

　　1、軟包直接接觸到陽(yáng)光，造成冷熱交替，導(dǎo)致軟包變形。

　　2、房間內(nèi)溫濕度變化過(guò)大。

　　3、工人施工馬虎，軟包皮未固定牢固，未繃緊。

　　預(yù)防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、提前對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底。

　　2、硬包施工可使用噴槍進(jìn)行粘貼，保證各部位膠的均勻程度。

　　3、避免軟包直接接觸陽(yáng)光，造成局部受熱，并保持室內(nèi)通風(fēng)。

　　4、軟包面料安裝時(shí)應(yīng)繃緊，并固定牢固，海綿安裝時(shí)應(yīng)刷白乳膠。

　　■ 墻紙起鼓

　　由于施工不當(dāng)，導(dǎo)致墻紙起鼓，影響美觀

　　原因分析：

　　1、由于基層被封閉，基層水分無(wú)法排除，導(dǎo)致壁紙被水汽拱起成泡。

　　2、鋪貼壁紙前，墻面基層未清理干凈，導(dǎo)致壁紙粘貼不牢固。

　　3、工人經(jīng)驗(yàn)不足，在鋪貼過(guò)程中，使壁紙褶皺，從而引起起泡。

　　預(yù)防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、在墻紙粘貼前，確保墻面的平整度及含水率符合要求。

　　2、將墻面基層清理干凈。

　　3、保證施工質(zhì)量，使用專用的工具滾膠，并確保壁紙膠的質(zhì)量。

　　5、控制室內(nèi)溫度，滿足鋪貼完成后養(yǎng)護(hù)時(shí)間。

　　■ 乳膠漆色塊不統(tǒng)一

　　墻面乳彩色乳膠漆顏色不統(tǒng)一，色塊較多

　　原因分析：

　　1、基層處理不到位。

　　2、乳膠漆覆蓋力與色漿之間相容性差，乳膠漆質(zhì)量過(guò)差。

　　3、墻面施工找補(bǔ)過(guò)程中，厚度的不同及使用的乳膠漆批次不同。

　　預(yù)防解決措施：

　　▲玻璃密封示意圖

　　1、使用合格的乳膠漆，選擇正規(guī)的生產(chǎn)廠家，如需攪拌使用，應(yīng)充分?jǐn)嚢杌旌戏娇墒┕ぁ?/span>

　　2、墻面找補(bǔ)施工過(guò)程中，同一批次乳膠漆采用同種施工方式進(jìn)行施工。

　　3、對(duì)墻面基層進(jìn)行封閉，底漆滾涂三遍達(dá)到封閉效果。

　　■ 石材爆角

　　現(xiàn)場(chǎng)石材鋪貼完成后爆角現(xiàn)象較多

　　原因分析：

　　1、現(xiàn)場(chǎng)施工操作不當(dāng)，石材切角采用傳統(tǒng)的切割方式，爆邊爆角嚴(yán)重。

　　2、石材在運(yùn)輸過(guò)程中及到現(xiàn)場(chǎng)堆放過(guò)程中，未注意保護(hù)。

　　3、前期深化時(shí)，未考慮密拼后收口的減少。

　　預(yù)防解決措施：

　　1、加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的質(zhì)量檢查，破損石材堅(jiān)決不允進(jìn)場(chǎng)。

　　2、現(xiàn)場(chǎng)施工過(guò)程中，注意施工順序、質(zhì)量，并使用專用的石材切割工具。

　　3、前期深化排版過(guò)程中，注意陰陽(yáng)角的收口方式，采用側(cè)邊對(duì)拼，有效控制爆邊的概率。

　　■ 石材與木飾面收口

　　石材與木飾面硬收口，不符合施工要求

　　原因分析：

　　1、原基層墻面平整度不達(dá)標(biāo)，存在偏差，導(dǎo)致安裝后，完成面偏差。

　　2、石材與木飾面相接位置，未考慮收口工藝優(yōu)化。

　　預(yù)防解決措施：

　　1、控制基層墻面平整度，及面層材料包括木飾面及石材的平整度。

　　2、深化改進(jìn)收口方式，改變?cè)戎苯佑步邮湛诘姆椒ǎㄟ^(guò)石材側(cè)角及木飾面離縫的安裝方法，實(shí)現(xiàn)平接的觀感優(yōu)化。

　　項(xiàng)目的質(zhì)量控制不僅僅要求我們?nèi)リP(guān)注那些常見的質(zhì)量通病，收邊收口等細(xì)節(jié)，我們還應(yīng)該從源頭抓起，去抓住真正影響項(xiàng)目品質(zhì)的核心、或者說(shuō)是痛點(diǎn)、盲點(diǎn)。