相信不少業主在面對裝修公司給出的報價時,都會感到頭疼,因為同樣是自己的這套房子,裝修公司給出的報價竟然五花八門,而且相差很大,那你們知道為什么裝修公司報價差別那么大嗎?小編就為大家分析一下影響裝修報價的因素,以及一些裝修報價中存在的陷阱與避坑指南。
一、決定裝修價格的四大因素
1、材料
裝修所用的材料直接和價格掛鉤,用什么材料,材料質量怎么樣,質地啊、性能啊都是材料的增值項,價格也相對要貴,還有品牌等等的,自然要比無名材料貴一些。
2、工藝
這個就像是經驗錢一樣,畢竟裝修是個手藝活,經驗豐富的施工隊自然要價高一些,因為不同的施工手藝對裝修質量還是會起到很重要的作用的。在面對裝修公司的報價時,一定問清施工隊的水平和經驗,就算裝修公司搞活動,建材等等搞促銷打折,施工工藝也是不能降低標準的。
比如經驗豐富的老師傅,貼瓷磚會貼的十分平整,細節也都處理的很到位,基本不用擔心會有空鼓及瓷磚松動開裂現象。
3、施工管理體系
現在規模比較大的裝修公司基本都會設置專門的施工管理人員,保障業主的權益。因為施工過程本身就很復雜,涉及到各個工種的交叉作業,所以工序上的順序安排對施工的質量也是至關重要的。所以施工管理的費用自然就反映在了報價里。
如果裝修公司配有良好的管理團隊,業主幾乎不用操心,反之如果管理不到位的話,日后都是需要自己重新花大精力補救的。
4、公司規模
好的裝修公司應該有相當高的資質和一定的規模,各部門分工明確,各司其職,這些都是需要業主付費的,但如果真的公司聲譽很不錯,花這些錢也不冤枉。
而個人裝修隊盡量不要考慮了,價格低是確實低,但是他們的水平參差不齊,找幾個同鄉,配幾把工具,就可以開工了,質量不保證不說,后期出了問題也根本找不見人。
二、報價單4大陷阱
隨著裝修行業競爭的愈發激烈,整個行業魚龍混雜,為了獲得生意,很多裝修公司花樣百出,在裝修報價中設下各種陷阱,讓業主以為性價比高,實則全都是坑,實在防不勝防。
陷阱1:故意漏報
為了讓裝修報價單上的數目盡量小,從而達到簽單的目的,很多裝修公司會故意漏掉一些不引人注目卻不可或缺的項目,然后在實際裝修過程中,以遺忘為由,不斷產生增項讓業主掏腰包。
避坑指南:務必根據設計圖紙在裝修合同里寫清楚所用主材,且要標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被惡意遺漏的主材是背景墻、吊頂等用于邊角的材料。
陷阱2:虛報工程量
畢竟業主大都是外行,不太懂工程量具體應該如何計算,所以裝修公司會在報價時對工程量進行一個大致估算,在這個過程中,重復計價確實很難看出,這里多一點,那里再多一點,加起來就憑空多了很多花銷。
避坑指南:讓裝修公司提供工程項目面積,與設計圖紙進行比對,如果有必要可以到施工現場丈量核對,確定每個單項價格。
陷阱3:模糊主材重要參數
即使是同一個品牌的同一個類別,有的時候也存在一級和二級的差別,而且差異不小。
避坑指南:材料價格是報價單里占比重的,要把單價和產品的規格對應看費用,報價單的每一項盡可能詳細說明材料的各項要素,能具體化的計量絕不模糊。裝修期間要注意核查相關材料是否是按指定的要求采購。
陷阱4:施工工藝含糊不清
墻面涂層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏掉任何一道工序,以后日常使用都有產生麻煩的可能。
避坑指南:多了解一些裝修工藝常識,比如各項工程的施工標準,或者有時間的話多去裝修現場了解下進程。也可以多和師傅聊聊裝修過程中的一些問題,從中也能看出裝修團隊的水平。
總之,僅僅根據報價來選擇裝修公司是很不明智的。對于步步為陷阱的裝修來講,的辦法就是挑一兩家有規模、信譽好、有工地可考察的公司,每一項都進行對比分析和審核,然后總結出一個自己非常清楚的施工方案和工序,并且了解產生報價的一些因素,終對比選擇一家公司,談妥一個雙方都接受的價格,每一步都格外小心,仔細仔細再仔細,肯定不會有錯。
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